Großzügiges Einfamilienhaus mit Sauna und Terrasse - Top-Grundriss, ab Mai frei ( Erbpacht)

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses einladende, freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m² und einem idyllischen Grundstück von ca. 565 m² - der perfekte Rückzugsort für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die durchdachte Raumaufteilung in Kombination mit einem lichtdurchfluteten Außenbereich schafft ein harmonisches Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt. Zu den besonderen Highlights dieser Immobilie zählen eine private Sauna, ein gemütlicher Kamin und eine großzügige Terrasse, die nahtlos in den liebevoll gestalteten Garten übergeht. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Alltag hinter sich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch den Kamin eine behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu erleben. Die offene, hochwertige Einbauküche ist durch eine praktische Speisekammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein flexibles Arbeitszimmer eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Homeoffice oder als Gästezimmer. Ein modernes Duschbad mit WC sowie ein Technikraum runden das Erdgeschoss ab. Über die stilvolle, freischwebende Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einer lichtdurchfluteten Empore begeistert. Hier erwarten Sie zwei einladende Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer mit integrierter Ankleide sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit einer Sauna für entspannende Momente sorgt. Ein separates WC mit zusätzlicher Dusche bietet zusätzlichen Komfort für die ganze Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen drei praktische Kellerräume. Der größte Raum wurde bereits wohnraummäßig ausgebaut und eignet sich hervorragend als Spiel-, Fitness- oder Arbeitsbereich. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt, dessen Laufzeit bis zum 26.07.2087 beträgt, mit einer Gesamtlaufzeit von 75 Jahren, inklusive einer Entschädigung nach Ablauf der Laufzeit. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Linda Friebel Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos Tel.: +49 1763 2551798 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen