Provisionsfrei!!! Stadtvilla in der Neuzenlache mit ländlichem Charme

Wir freuen uns Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt vorzustellen. Diese erstklassige Immobilie bietet ein modernes und komfortables Lebensumfeld, das keine Wünsche offenlässt. Die Villa überzeugt durch ein einzigartiges Raumkonzept, das hochwertige Ausstattung mit praktischer Funktionalität kombiniert. Mit einer Wohnfläche von 417 m² bietet Sie höchsten Wohnkomfort. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet modernen Luxus mit einer beeindruckenden Architektur, die durch große offene Räume und bodentiefe Fenster ein lichtdurchflutetes Wohnambiente schafft. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige und hochwertige Wohn-, Koch- und Essbereich der sich auf knapp 100 m² erstreckt. Die Küche samt Kochinsel lässt sowohl optisch als auch technisch keine Wünsche offen. Hier wurde nicht nur großen Wert auf das Design, sondern auch auf die Funktionalität gelegt. Eine spektakuläre Aussicht, über den Park ähnlichen Garten mit Poollandschaft und Jacuzzi, flutet den Raum mit natürlichem Licht. Hier befindet sich eine Terrasse welche sich um die komplette Hintere Fassade zieht. Von dort aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe in den großzügigen Garten, mit Freisitz. Das Haus bietet insgesamt drei Schlafzimmer, die jeweils höchsten Komfort bieten. Besonders das Hauptschlafzimmer setzt Akzente mit seinem großzügigen Badezimmer en Suite samt Whirlpool Badewanne und Regendusche. Auch verfügt das Obergeschoß über ein geräumiges Gäste Bad. Highlight der oberen Etage ist die offene Galerie, welche zum Lesen und entspannen einlädt. Sowohl das Erdgeschoß als auch die erste Etage sind mit großzügigen Ankleidezimmern mit Einbauschränken in hellem Design ausgestattet. Mit knapp 35 m² gibt es hier genügend Platz für Ihre Garderobe. Des Weiteren gehören zur Immobilie eine große Doppelgarage sowie zahlreiche Hauswirtschafts- Wasch- und Technikräume. Ein Highlight der Immobilie ist der große private Spa-Bereich. Auf über 50 m² steht Ihnen hier eine Wellness-Oase zur Verfügung, die mit einer Sauna, einem Indoor Pool und Regendusche für vollkommene Entspannung sorgt. Egal ob nach einem langen Arbeitstag oder am Wochenende - hier finden Sie jederzeit einen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese luxuriöse Villa zu einem einzigartigen Angebot für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem exklusiven Zuhause sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges
Wir möchten an dieser Stelle höflich darauf hinweisen, dass eine Besichtigung nur mit einem Kapitalnachweis möglich ist. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und geprüft. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Es gelten die AGB`S der Back Capital & Immobilien GmbH Immobilienunternehmen sind nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG zu folgendem verpflichtet. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit bzw. lassen uns vorab per Mail/Fax eine Kopie zukommen. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 535,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00