LivingHaus - Individuell geplantes Zuhause mit moderner Technik und Komfort

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 264 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 264 m²
68519 Viernheim - Viernheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GC14DHDWZE

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Raum zum Wohlfühlen. Die moderne Architektur zeichnet sich durch ein Satteldach mit 25 Grad Neigung aus, das einen höheren Kniestock von 1,60 Metern im Obergeschoss ermöglicht. Dadurch hast du mehr Gestaltungsmöglichkeiten, etwa durch Erker oder Giebel, die den Wohnraum optisch und funktional vergrößern. Mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer, findest du hier einen perfekten Rückzugsort. Ein Balkon und eine Terrasse laden zum Entspannen an der frischen Luft ein. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack wählen, ob Fliesen, Laminat oder andere Materialien. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. So kannst du direkt nach dem Einzug loslegen und deine Lieblingsgerichte zaubern. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App begleitet dich von der Terminplanung über die Dokumentenverwaltung bis hin zur Kommunikation mit deinem Ansprechpartner - so gelingt dein Bau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen steht für moderne Haustechnik und durchdachte Planung. Dein Haus wird technisch auf dem neuesten Stand und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Besonders hervorzuheben ist die Effizienzhaus-40-Qualität (QNG), die dazu beitragen kann, den berechneten Energiebedarf auf rund 40 Prozent eines Standardhauses zu reduzieren. Eine integrierte Photovoltaikanlage ermöglicht dir die Eigenerzeugung von Strom. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses. Du kannst bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen erhalten und von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching befähigt dich, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du mit Profi-Unterstützung dein Zuhause individuell gestalten kannst. So begleitet dich Living Haus von der Planung bis zum Einzug mit einem durchdachten und umfassenden Konzept, das dir dein persönliches Traumhaus ermöglicht.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 264 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2028-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
620.000,00 €
Preis/m²
4.960,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Grundkonstruktion des Hauses umfasst stabile Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken mit 30 Jahren Garantie, was dir langfristige Sicherheit gibt. Die Innenausstattung umfasst moderne Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat, die du nach deinem Geschmack wählen kannst. Im Zuhause-Paket sind stilvolle Türen, hochwertige Sanitäranlagen und Fliesen für das gesamte Erdgeschoss inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Für den sommerlichen Hitzeschutz und eine verbesserte Wärmedämmung sorgen aluminiumgeschäumte Rollläden.

Technisch ist dein Haus mit der I-KON-Lösung ausgestattet, die moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung kombiniert. Eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie ermöglicht die Eigenerzeugung von Strom.

Im Paket enthalten sind auch essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen bietet.

Während der Bauphase profitierst du von der digitalen Bau-App Bau-Cockpit, die dir alle wichtigen Informationen und Dokumente übersichtlich bereitstellt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls enthalten. Dein Haus wird mit einem hohen Vorfertigungsgrad gebaut, was den Bauprozess effizient und planbar macht.

Abgerundet wird dein Bauvorhaben mit dem DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du lernst, den Innenausbau selbst professionell zu meistern. So entsteht dein ganz persönliches, individuell geplantes Zuhause 22Wie ich es will Fertighaus22.

Lagebeschreibung

Viernheim bietet dir eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen von der Grundschule bis zu weiterführenden Einrichtungen, die eine umfassende Bildung gewährleisten. Kindergärten sind gut erreichbar und bieten deinem Nachwuchs eine liebevolle Betreuung.

Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die alle nahegelegen und gut erreichbar sind. Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in Viernheim ebenfalls zahlreich vorhanden, sodass du im Notfall schnell versorgt bist.

Die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz: Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote bieten dir und deiner Familie abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du mit Bus und Bahn bequem in die umliegenden Städte kommst. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht dir kurze Fahrtzeiten und macht Viernheim auch für Pendler sehr attraktiv.

Insgesamt ist Viernheim ein lebendiger und familienfreundlicher Ort, der dir eine ausgewogene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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