Mehrfamilienhaus mit 10 kompakten Wohnungen - attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen!

Dieses gut vermietete Reiheneckhaus befindet sich im Ortskern von Viernheim. Die Immobilie umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von circa 400 m². Es verteilen sich 4 Einheiten mit 1 Zimmer, Küche und Bad, 5 Einheiten mit 2 Zimmern, Küche und Bad sowie eine 3-Zimmerwohnung. Eine der Wohnungen verfügt über einen Balkon. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1960, das Hinterhaus wurde 1989 angebaut. Die Fenster sind teilweise noch als Holzfenster ausgeführt, größtenteils jedoch bereits durch Kunststofffenster ersetzt. Rollläden sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine 2017 modernisierte Zentralheizung mit Gas-Brennwertkessel. Ein Keller bietet zusätzliche Nutzfläche. Das Grundstück ist gepflastert und pflegeleicht angelegt. Fünf Außenstellplätze sowie eine Garage stehen zur Verfügung. Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von € 59.160,- zuzüglich € 2.400,- für Garage und Stellplätze. Die gesamten Einnahmen belaufen sich somit auf € 61.560,- pro Jahr, wodurch diese Liegenschaft eine attraktive Kapitalanlage darstellt.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 2 Etagen