Bauträger aufgepasst: Grundstück mit genehmigtem Mehrfamilienhaus in Viersen-Bockert

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit großzügigen 779 m² Fläche im begehrten Viersener Stadtteil Bockert - ein echtes Highlight für Bauherren und Investoren: Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2023 für ein Zwei- und Vierfamilienhaus vor. Diese bestehende Genehmigung bietet Ihnen ein hohes Maß an Planungssicherheit und ermöglicht einen schnellen Start Ihres Bauvorhabens - ein entscheidender Vorteil in der heutigen Zeit. Selbstverständlich bleibt Ihnen maximale Flexibilität erhalten: Alternativ können Sie eine individuelle Bebauung nach Ihren eigenen Vorstellungen planen und beantragen. Auch die Errichtung eines Einfamilienhauses ist hier grundsätzlich möglich. Da für diesen Straßenzug kein Bebauungsplan existiert, erfolgt die Bebauung nach §34 BauGB. Das bedeutet, dass sich Ihr Bauvorhaben harmonisch in die bestehende Nachbarschaft einfügen muss - ein Rahmen, der zugleich Gestaltungsspielraum bietet. Aktuell ist das Grundstück noch mit einem bereits entkernten Wohnhaus sowie Garagen bebaut. Der Abriss kann kurzfristig erfolgen, sodass Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Pläne beginnen können. Ein weiterer Vorteil: Die Erschließung ist durch den vorhandenen Bestand bereits gegeben. Einen ersten Eindruck von Zuschnitt und Möglichkeiten des Grundstücks erhalten Sie im Bildteil dieses Exposés.

Sonstiges
Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an! Anbieterfirma: amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen An der Beek 255 - Gebäude 10 41372 Niederkrüchten Telefon: 02163-8893001 Fax: 02163/8893003 Mobil: 0176-62541163 E-Mail: [email protected] www.immobilien-ribeiro-buesen.de Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen, Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen Ust.-IdNr: DE264959763 Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Die von uns erstellten Fotos, Pläne, Texte usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben bzw. verwendet werden. Das Nutzungsrecht endet nicht mit dem Maklervertrag.

Stichworte
vermietbare Fläche: 419,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen