Stadthaus mit großzügigem Platzangebot in Viersen Dülken zu verkaufen

S U P E R - K A U F P R E I S !!! Das ansprechende Wohnhaus wurde um 1910 in solider Massivbauweise errichtet. Die großzügige Wohnfläche von ca. 195 m² erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude ist vollständig unterkellert (kein Wohnkeller). Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden in der Vergangenheit durchgeführt, dennoch besteht Renovierungs- und teilweise Sanierungsbedarf. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, eine Küche, ein Duschbad welches sanierungsbedürftig ist sowie ein Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Garten in Südausrichtung. Über eine großzügige Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich eine Diele, eine Küche, ein Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Diele, ein weiteres Duschbad (sanierungsbedürftig) und drei zusätzliche Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Die Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus oder auch für zwei Familien bzw. als Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Gestalten Sie dieses stilvolle Haus mit seinen vielen charmanten Details ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumdomizil. Der pflegeleichte Garten bietet Hobbygärtnern Raum zur Entfaltung und lädt zum Entspannen ein, der idyllische Rückzugsort für die Bewohner. Möglich ist auch Mehrgenerationenwohnen oder gemeinsames Seniorenwohnen. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen zu dürfen.

Sonstiges
Das Wohnhaus kann sofort bezugsfrei übergeben werden. Für Kapitalanleger suchen wir geeignete, bonitätsgeprüfte Mieter. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für Besichtigungen zur Verfügung.     . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, vermietbare Fläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Ort