Individuell geplante Villa in Viersen - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit allkauf

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
548.549 €
Grundstück
ca. 522 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
548.549 €
Grundstück
ca. 522 m²
41749 Viersen - Vorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AU9VBLWQFU

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Viersen bietet Ihnen mit 193 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern ein großzügiges Zuhause, das auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Das Projekt umfasst zwei Etagen mit 2 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC und ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort und individuelle Gestaltung legen. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Wohnstandard und schafft ein stilvolles und behagliches Ambiente. Die Villa wird als Fertighaus projektiert, wobei Sie von Anfang an in die Planung eingebunden sind, sodass Ihr neues Zuhause exakt Ihren Bedürfnissen entspricht. Das Grundstück misst 522 m² und bietet ausreichend Platz für Außenanlagen und Erholung im eigenen Garten.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Kunden profitieren von Festpreis- und Liefergarantie sowie einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bietet. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen ein umfassendes Dienstleistungspaket. Wählen Sie zwischen unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, die Ihnen je nach Wunsch umfangreiche Unterstützung oder maximale Eigenleistung ermöglichen. Unsere Ausbauhäuser bieten flexible Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien und detaillierte Ausbauanleitungen, damit Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 522 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
548.549,00 €
Preis/m²
2.842,22 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Villa ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für eine zuverlässige und schonende Beheizung sorgt. Der Energietyp entspricht dem KfW-55-Standard, was zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf beiträgt. Die Holzrahmenbauweise garantiert eine hohe Material- und Fertigungsqualität. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, sanitäre Objekte, Innentüren sowie ein Dämm- und Beplankungspaket. Weiterhin sind eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen integriert. Die lichte Raumhöhe beträgt 2,75 m und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Hinweis zum Grundstück: Das Grundstück wird über einen Partner-Makler nach §34c GewO vermittelt oder verkauft.

?? Sie besitzen bereits ein Grundstück? Hervorragend - wir realisieren Ihr Traumhaus genau dort, wo Sie es wünschen.

?? Sie sind noch auf der Suche? Unser Grundstücksservice unterstützt Sie zuverlässig, individuell und effizient bei der Suche nach dem passenden Bauplatz.

Alle Grundstücksangaben stammen vom Verkäufer oder der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Alle Informationen gelten vorbehaltlich unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis: Etwa 180.000?EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten

?? Das allkauf-Konzept: Sie profitieren von niedrigeren Kaufnebenkosten, da diese nur auf das Grundstück entfallen - nicht auf das Gesamtbauprojekt. So können Sie mehr als 40.000?EUR sparen und haben mehr Spielraum für Ihr neues Zuhause.

?? Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch und wir begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem Wunschhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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