Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - großzügig wohnen mit viel Platz für die ganze Familie!

Dieses großzügige Einfamilienhaus hat seinen Ursprung im Jahr 1944 und wurde 1977 von Grund auf neu gebaut. Es vereint großzügige Wohnverhältnisse, eine durchdachte Raumaufteilung und ein weitläufiges Grundstück zu einem vielfältigen Zuhause. Auf ca. 209 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die 1,5-geschossige Bauweise ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn-/ und Schlafbereichen und bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einladender Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten. Das ca. 1.638 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für gesellige Grillabende, entspannte Stunden im Grünen, einen Spielbereich für Kinder oder die individuelle Gestaltung durch Naturliebhaber. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, flexible Nutzungsmöglichkeiten und das außergewöhnlich große Grundstück. Der Neuaufbau im Jahr 1977 bildet die Grundlage für ein großzügiges Zuhause mit viel Potenzial - ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und ein familienfreundliches Umfeld legen. Dem Eigentümer sowie dem Bauamt liegen nur teilweise Bauunterlagen vor, u.a. zum Umbau der ehemaligen Schreinerwerkstatt und zu umfangreichen Dacharbeiten. Für den heutigen Ausbauzustand liegen keine vollständigen Unterlagen vor. Dies betrifft insbesondere den Um- bzw. Ausbau zum Einfamilienhaus sowie den Ausbau des Dachgeschosses und des Anbaus zu Wohnzwecken. Eine offizielle Wohn-/ bzw. Nutzflächenberechnung liegt den Eigentümern ebenso nicht vor. Die angegebenen Flächenangaben beruhen somit auf Angaben und Schätzungen der Eigentümer. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden