Zentrumnahes Reihenmittelhaus in Viersen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 99 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 99 m²
41748 Viersen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IX8NQUCT47

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus verfügt über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Dusche mit WC und im DG ein Gäste-WC. Die Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zur Entspannung ein. Das Haus ist komplett unterkellert, eine Ausbaurreserve besteht im Dachboden. Die Gasheizung (Buderus) und sämtliche Zu- und Ableitungsrohre wurden 2016 erneuert. Die Rollladenkästen 2017, ebenso wie Elektroinstallation und das Bad wurden ebenfalls komplett erneuert. Das Objekt ist seit 2016 vermietet - jetzige Kaltmiete € 1.020 / Monat.

Zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins steht Ihnen unser Mitarbeiter, Herr Sieben zur Verfügung:
Tel.: 0152 33629119 und/oder
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Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 99 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
2.294,12 €
Provision
3,57 % Maklercourtage vom Verkaufspreis inkl.ges. Mwst., fällig bei Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Aluminiumfenster mit Doppelverglasung bieten eine solide Langlebigkeit, ebenso erfüllt die Gasheizung die aktuellen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes. Dieses Objekt besticht durch eine effiziente Raumaufteilung.

Lagebeschreibung

Die Alte Bruchstrasse liegt zentral im Stadtteil Alt-Viersen. Sie können in kurzer Zeit alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten fussläufig erreichen. Für Fahrten mit dem Bus ist vor Ihrem Haus eine Haltestelle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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