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Investoren aufgepasst! Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt



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Wohnfläche
ca. 277 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 277 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
41748 Viersen - Bockert
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L5TW975G84

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Viersen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Planung einzubringen. Mit 8 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 276,56 m² verteilt auf 2 Etagen, ist dieses Haus ideal für Familien oder mehrere Generationen. Vier Schlafzimmer, vier Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre für jeden Bewohner. Das Projekt setzt auf moderne Architektur und eine gehobene Ausstattung, die Ihren Ansprüchen gerecht wird.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 277 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.873,65 €
Provision
verhandelbar (exkl. MwSt.)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter eine umweltfreundliche Wärmepumpe als Befeuerungsart, welche effizient und nachhaltig die Heizkosten senkt und ein angenehmes Raumklima schafft. Die Gebäude erfüllen die anspruchsvollen KfW40 und KfW55 Energiestandards und garantieren somit Energieeffizienz auf höchstem Niveau. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet, inklusive dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie zahlreichen Ausbaupaketen mit hochwertigen Materialien und Werkzeugen.

Lagebeschreibung

Das Wohngebiet in Viersen bietet eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso sind Naherholungsgebiete und Parks in der Nähe vorhanden, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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