Reihenhaus mit Garage in zentraler Lage

In zentraler und verkehrsberuhigter Lage von Viersen an der "Kleiststraße" in direkter Bahnhofsnähe befindet sich dieses gepflegte Reihenhaus. Es wurde laufend instand gehalten, zuletzt wurde die Gasheizung im Jahr 2002 erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsflur, ein Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang sowie die Küche und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer wurde 1977 um einen ehemaligen Erker erweitert, sodass sich nun ein großer Wohnbereich mit komplett bodentiefer Fensteranlage und Terrassenzugang ergibt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Die sanitären Anlagen sind baujahresentsprechend und sicherlich zu erneuern. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut als wohnlich nutzbares Zimmer oder großer Hobbyraum (nicht in der Wohnfläche enthalten, reine Nutzfläche). Im Keller wurde eine Sauna mit Duschbereich eingerichtet, weitere Kellerräume und eine Kelleraußentreppe zum Garten sind vorhanden. Das Gartengrundstück ist pflegeleicht und geschmackvoll gärtnerisch gestaltet und verfügt über einen rückwärtigen Zugang. Die Garage zur Immobilie befindet sich auf einem angrenzenden Garagenhof. Das Wohnhaus ist sofort frei verfügbar.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2002
Verfügbar ab 2026-10-08T22:00:00.000Z