Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Terrasse: voll unterkellert, inkl. Dachgeschoss und EBK

Willkommen in einem Haus mit Charme und Geschichte, das zugleich viel Platz für die ganze Familie bietet. Das im Jahr 1931 erbaute Reihenmittelhaus erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Auf rund 144 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial, das darauf wartet, nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet und mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss öffnet sich zu einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der fließend ineinander übergeht. Der Boden ist mit warmen Cotto-Fliesen ausgelegt, die perfekt mit der umfangreichen, maßgefertigten Echtholz-Bibliothek und den Einbauten im Wohnbereich harmonieren.

Die offene Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und besticht durch Holzfronten mit Glaseinsätzen und bietet viel Stauraum. Der zentrale Küchenblock mit seiner massiven Holzplatte ist nicht nur eine praktische Arbeitsfläche, sondern auch ein geselliger Treffpunkt für den Aperitif. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich. Von der Küche aus gelangen Sie zudem direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Über die Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist ein echtes Highlight für Liebhaber des individuellen Stils. Mit seinen weißen Fliesen und den fröhlich gelben Akzenten an Armaturen, Duschkabinenrahmen und Regalen strahlt es eine zeitlose Frische aus. Es ist mit einer Dusche ausgestattet. %BREAK%

Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein zweites vollwertiges Tageslichtbad mit Badewanne. Unter einer gemütlichen Dachschräge besticht es durch seine geometrischen Fliesenmuster und die rot lackierten Holzfronten der Einbauschränke.

Der Außenbereich ist eine kleine Oase mitten in der Stadt. Die großzügige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten laden zum Verweilen ein. Eine gepflegte Rasenfläche, umgeben von blühenden Hortensien und Sträuchern, bietet viel Platz zum Erholen. Von hier aus genießen Sie zudem einen charmanten Blick auf den nahegelegenen Kirchturm.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer Waschküche reichlich Stauraum in weiteren Kellerräumen. Die zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2005 sorgt für wohlige Wärme, die über eine Kombination aus Fußbodenheizung und Radiatoren effizient verteilt wird. Für Ihr Fahrzeug kann eine Garage angemietet werden.

Wichtigste Merkmale im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 144 Quadratmeter
- Grundstücksfläche: ca. 164 Quadratmeter
- Zimmer: 6 (davon 5 Schlafzimmer)
- Badezimmer: 2 Tageslichtbäder (1 × Dusche, 1 × Wanne) plus Gäste-WC
- Offene Küche inklusive Einbauküche und Kücheninsel
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit massiver Holzbibliothek
- große Terrasse und gepflegter Garten
- Voll unterkellert (inklusive Waschküche)
- Zentralheizung (2005) mit Fußbodenheizung und Radiatoren
- Garage angemietet