Wohn- und Geschäftshaus mit Werkhalle

Kurzbeschreibung

Viersen - City

Objekt

In der Nähe der Fußgängerzone an der "Peterstraße" in Viersen befindet sich dieses modernisierte Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine barrierearme Gewerbeeinheit mit 2 Büroräumen, Sozialbereich und kleiner Küche sowie Lagerflächen/Büroflächen (ehemalige Tordurchfahrt, nachträglich ausgebaut und baugenehmigt). Die Gewerbeeinheit ist derzeit nicht vermietet. Die Wohnungen in den Obergeschossen sind komplett vermietet und wurden ab 2016 umfassend modernisiert mit u.a. modernem Bad, großen Balkonen und Fliesenböden. Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit 35 m² wurde um 1990 modernisiert und ist ebenfalls vermietet. Diese Wohnung kann durch einen Dachspeicher noch erweitert werden. Im hinteren Grundstücksbereich ist eine Werkhalle mit ca.100 m² Gewerbefläche vorhanden, die derzeit leer steht. Das Grundstück verfügt über eine hintere Zuwegung über den öffentlichen Parkplatz "Petersstraße". Auf dem Grundstück sind 6 Stellplätze und eine Garage vorhanden. Bei Vollvermietung ist eine jährliche Nettokaltmieteinnahme von ca. € 30.000,-- erzielbar. Aus Diskretionsgründen wurde auf die Veröffentlichung von Fotos der vermieteten Wohnungen verzichtet. Die Immobilie kann sofort zur Nutzung übernommen werden.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 347,00 m², vermietbare Fläche: 347,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-08T22:00:00.000Z