Solides Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten mit Potenzial

Alle 3 Parteien sind vermietet. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 präsentiert sich in einem soliden und ordentlichen Zustand und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² verteilen sich drei Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - sei es zur vollständigen Vermietung, teilweisen Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit stabiler Ertragsbasis. Das Haus befindet sich auf einem ca. 579 m² großen Grundstück und bietet neben dem Wohnraum eine Garage auf dem Grundstück, die zusätzlichen Komfort sowie praktische Stellfläche gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2023 erneuerte Heizungsanlage (Energieerzeuger), wodurch das Objekt energetisch aufgewertet wurde und sich in einem zeitgemäßen technischen Zustand befindet. Dies trägt nachhaltig zur Effizienz und Zukunftssicherheit der Immobilie bei. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bauweise, die großzügige Wohnfläche sowie das gepflegte Erscheinungsbild - eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 35.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.85, Distanz zum Bus: 0.31