Sehr schönes Leben mit vielen Zimmern in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
478.000 €
Grundstück
ca. 94 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
478.000 €
Grundstück
ca. 94 m²
86637 Wertingen - Hirschbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BMPRFQNY44

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Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus in Massivbauweise – bezugsfertig und energieeffizient

Dieses moderne Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, Massivbauweise und eine zeitgemäße technische Ausstattung. Das Haus ist fertiggestellt und bezugsfertig und bietet seinen neuen Eigentümern komfortables Wohnen in einem attraktiven Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus führt die Treppe in die oberen Geschosse.

Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie drei weitere Zimmer. Alle Räume sind bequem über den zentral angeordneten Flur erreichbar.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein heller und großzügiger Studiobereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Homeoffice, Hobbyraum, Elternbereich oder zusätzliche Wohnräume – hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Die Erschließung von Ober- und Dachgeschoss erfolgt über eine massive Betontreppe, die zentral im Wohnbereich angeordnet ist.

Das Haus wurde von einem regionalen Bauunternehmen in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine moderne Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Besonderes Augenmerk wurde auf eine moderne und energieeffiziente Haustechnik gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine hochwertige Wärmepumpe der Firma Wolf und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables und nachhaltiges Wohnen.

* Exposé wurde gemäß den Angaben des Verkäufers erstellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Weitere Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.
Verfügbar ab 2026-06-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 94 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
478.000,00 €
Preis/m²
4.050,85 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Bezugsfertiges Reihenmittelhaus- Massivbauweise- Wärmepumpe der Firma Wolf- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche- Gäste-WC im Erdgeschoss- Praktischer Abstellraum- Hauswirtschaftsraum- Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Drei Zimmer im Obergeschoss- Großzügiger Studiobereich im Dachgeschoss- Elektrische Rollläden- Fußbodenheizung- Helle und freundliche Wohnräume- Zeitgemäße Grundrissgestaltung- Energieeffiziente Heiztechnik- Familienfreundliches Wohnumfeld- Bezugsfertig

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen, dörflich geprägten Umgebung und bietet ein attraktives Wohnumfeld für alle, die Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität schätzen. Hier genießen Sie die Vorzüge des Wohnens abseits des städtischen Trubels.Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler sowie alle, die Wert auf ein entspanntes und ruhiges Wohnumfeld legen. Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Grünen und ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander tragen zur besonderen Wohnqualität dieses Standorts bei.Ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität, durchdachter Architektur und zeitgemäßer Energietechnik – bezugsfertig und bereit für den Einzug.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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