Exklusives Einfamilienhaus mit Pool & Gartenparadies - hochwertiges Wohnen nahe Augsburg!

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 749 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 749 m²
86637 Zusamaltheim - Zusamaltheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WDE4AZ2BQH

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Einfamilienhaus, das Wohnen, Lebensqualität und Familienleben auf besondere Weise verbindet.

Das im Jahr 2018 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Architektur, helle Räume und ein offenes Wohnkonzept, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Außenflächen – hier verschmelzen Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.

Außenbereich – echtes Highlight

Der liebevoll angelegte Garten mit Pool bietet ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität und lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein.

Mehrere Terrassenbereiche rund um das Haus schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von der gemütlichen Lounge-Ecke bis hin zum Grillbereich für gesellige Abende.

Besonders für Familien bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen: Der großzügige Garten mit Spielmöglichkeiten – unter anderem einer integrierten Seilbahn und Spielbereichen – macht dieses Zuhause zu einem echten Paradies für Kinder.

Hier entsteht ein Wohngefühl, das weit über ein klassisches Einfamilienhaus hinausgeht.

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf modernes Wohnen, Energieeffizienz und ein besonderes Lebensumfeld legen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Verfügbar ab 2026-04-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 749 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-04-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
3.508,11 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt vom notariell beurkundetem Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
• Baujahr 2018 – moderner, neuwertiger Zustand • Energieeffiziente Bauweise (KfW-55 Standard) • Luft-Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Hochwertige Materialien und durchdachte Ausstattung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage nahe Augsburg.Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Stadt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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