Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Garten

In Wertingen, im charmanten Ortsteil Rieblingen, erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 mit viel Raum für eigene Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 725 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit ca. 133 m² Wohnfläche eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein sanierungsbedürftiges Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilie umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Aufgrund des baufälligen Zustands ist eine umfassende Sanierung erforderlich. Alternativ kann - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - auch eine Neuplanung oder ein Ersatzbau geprüft werden. Die einfache Ausstattungsqualität bietet künftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Objekt vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück bietet ausreichend Fläche für individuelle Nutzungsideen und eröffnet vielfältige Optionen für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren. Die Lage in Wertingen, im Ortsteil Rieblingen, verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Wertingen. Dieses Einfamilienhaus eignet sich besonders für Käufer, die ein Haus mit großem Grundstück in Wertingen im Ortsteil Rieblingen kaufen möchten und bereit sind, das vorhandene Potenzial durch Sanierung oder Neugestaltung zu nutzen.

Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. DAHLER Augsburg hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1