Großes, gepflegtes EFH mit Wintergarten, Kachelofen, Garten und großer Garage mit kl. Werkstatt

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 859 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 859 m²
86637 Wertingen - Gottmannshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XQATWWSHPR

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das ansprechende und sehr gepflegte, einstöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit viel Platz für eine große Familie aus. Sehr geschmackvoll ist der beheizte Wintergarten der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und eine wunderbare Wohnatmosphäre schafft. Das gut geschnittene Wohnzimmer schließt sich an den Wintergarten an und hat einen gemütlichen Kachelofen, der vom Keller aus beheizt wird. Zusätzlich zu den acht schönen Zimmern gibt es in dem Haus auch eine sehr große Wohnküche und 2 moderne Bäder. Das 1956 erbaute und 1980/1982 umgebaute und erweiterte Gebäude wird per Gas Zentralheizung beheizt. Eine große Garage befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks und wird von der Parallelstraße befahren. Besonders schön ist der Garten mit viel Platz für den Gemüseanbau und Platz zum Spielen. Die nach hinten versetzte Lage, die gute Anbindung und die nette Nachbarschaft rundet das Immobilienangebot perfekt ab.

Sonstiges
Alle Angaben sind Angaben der Eigentümer. Irrtümliche Schreibfehler oder Falschangaben können nicht zur Haftung führen.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 859 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
2.833,33 €
Stellplätze
1
Provision
Nach erfolgreichem Kaufvertragsabschluss zahlt der Käufer und der Verkäufer eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. der ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
246.08
Gültig bis
2035-08-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
EG:
Freundlicher Eingangsbereich mit Zugang zur großen Wohnküche und anschließendem Wohnzimmer mit wunderbarem Wintergarten. Vom Eingangsbereich aus gehen 3 verschieden große Zimmer aus, sowie ein modernes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche.
Im Wohnzimmer befindet sich ein wunderbarer Kachelofen der vom Keller aus angeheizt wird und Wendeltreppe ins Obergeschoß.
Obergeschoß:
Großer Wohn-und Fernsehbereich, Großes Schlafzimmer mit zusätzlichem Balkon. 2 weitere kleine Kinderzimmer im linken Teil des Hauses. Duschbad mit Fenster und WC.
Sonstiges:
Das Haus ist komplett (auch unter dem Anbau) unterkellert. Es befinden sich Sauna mit Dusche, Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum und Holzlager, und ein Lagerraum im Untergeschoß.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich die Garage mit einem elektrischen Rolltor und viel Platz für handwerkliche Tätigkeiten. Diese Garage ist von der Parallelstraße zugängig.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Wertingen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café und einen Arzt. Auch ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Villenbach