"Ländliche Idylle trifft Wohnqualität - vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Potential"

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf zwei Etagen, überzeugt durch seine solide Massivbauweise und seinen gepflegten Allgemeinzustand. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, dörflicher Lage im Ortsteil Rieblingen und bietet auf einem 740 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Das Haus verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Eine großzügige Garage sowie der weitläufige Vorplatz bieten zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten. Sowohl das Wohnhaus als auch die Garage sind vollständig unterkellert und verfügen über ausreichend Stauraum sowie praktische Hauswirtschafts- und Nutzräume. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser attraktiven Immobilie. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Der Dachboden ist nicht ausgebaut und kann zusätzlichen Wohnraum bieten. Lagerraum kann im Dachspitz über der Garage genutzt werden. Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl. Da das EG derzeit bewohnt ist, wird nur Bildmaterial vom OG gezeigt. Die Raumaufteilung ist jedoch identisch. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen