Ein- bis Zweifamilienwohnhaus zeitnah verfügbar

Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 475 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 475 m²
78050 Villingen-Schwenningen - Villingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24PQHJW52D7C

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Objektbeschreibung

Das nachfolgend beschriebene Wohnhaus ist in konventioneller Bauweise mit Satteldach im Jahr 1937 erstellt worden. Mitte/Ende der 70er Jahre wurde angebaut (im Bereich Keller- bis Obergeschoss) und in der Ausstattung des bisherigen Wohnhauses ebenfalls modernisiert. Diese Optik ist bis heute gegeben. Es handelt sich um ein freistehendes Haus mit angebauter Garage, welche auf Kellerniveau liegt. Daher kann der Dachbereich der Garage als "Terrasse" genutzt werden. Nach hinten befindet sich der Garten. Aktuell ist dieser in zwei Bereiche gegliedert. Einmal Sitzbereich und einmal Gartenbereich. Das Wohnhaus kann zeitnah (nach Absprache) bezogen werden. Es ist weitestgehend bereits leergeräumt. Die Villinger Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 0.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.87, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Flughafen: 9.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35, Distanz zur Autobahn: 9.56, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.59, Distanz zur Hauptschule: 3.89

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 475 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.000,00 €
Preis/m²
2.600,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
219.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
Über wenige Stufen von der Straße aus gelangen Sie in den Eingangsbereich des Wohnhauses. Ein Windfang schützt den Treppenhausbereich angenehm vor Wind und Wetter. Im Erdgeschoss des Wohnhauses kann eine eigene Wohneinheit genutzt werden. Diese verfügt über zwei Zimmer, WC, Bad und Küche (im klassischen Haus) und einen sehr großen Wohnbereich (im Anbau). Von hier aus ist ein Austritt in den Garten gewährleistet. Im Obergeschoss befinden sich grundsätzlich die gleichen Zimmer, wobei das zweite Zimmer eine große Wohnküche ist. Hier ist anstatt einer Küche (wie im EG) nun ein größeres Badezimmer. Im Anbau sind zwei Räume entstanden. Nachdem der Dachspeicher betreten wurde, erkennt man die wohnliche Holzpaneel Wand- und Deckenverkleidung. Hier sind diverse Räume zur Lagerung vorhanden. Selbst ein Duschbad ist gegeben. Einen Austritt auf den Anbau als weitere Terrasse ist hier möglich; es ist aber kein entsprechendes Geländer vorhanden. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2024. Eine Solar- oder PV-Anlage sollte noch installiert werden, um den gültigen Anforderungen nachzukommen. Insgesamt handelt es sich um ein Wohnhaus mit viel Potential in einer tollen und ruhigen Wohngegend.

Entscheiden Sie selbst, ob Sie es als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus nutzen möchten.

Lagebeschreibung

Villingen-Schwenningen, eine charmante Stadt am Rande des Schwarzwaldes in Baden-Württemberg. Hier verschmelzen die Geschichte von Villingen in Baden und Schwenningen in Württemberg zu einem faszinierenden Ganzen.

Villingen-Schwenningen, mit einer Einwohnerzahl von rund 88.000, ist eine lebendige Große Kreisstadt und das pulsierende Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. In dieser Stadt erleben Sie eine einzigartige Symbiose aus historischem Erbe, kultureller Vielfalt und modernem Lifestyle.

Diese Stadt hält ein breites Spektrum an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten für Sie bereit und ist stolzer Hochschulstandort. Darüber hinaus hat sie sich zu einem florierenden Wirtschaftszentrum entwickelt.

Die verkehrsgünstige Lage von Villingen-Schwenningen an der Autobahn A81 und das gut ausgebaute Schienennetz garantieren eine hervorragende Anbindung. Flughäfen wie Stuttgart, Zürich und Basel sind bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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