Umnutzungsmöglichkeit z.B. zu Appartements- Hotel-Boardinghouse in zentrumsnaher Lage von Villingen, Nähe Fußgängerzone, Busbahnhof und Bahnhof

OBJEKTBESCHREIBUNG

Größeres Hotel-Boardinghouse, teilweise renovierungs-/sanierungsbedürftig, ansonsten dem Baujahrsalter entsprechender Zustand. Es sind Brandschutzauflagen zu erfüllen. Das Anwesen wurde ca.1873 erstellt und zuletzt in den Jahren 1996/97 sowie 2000/2001 mit erheblichem Aufwand umgebaut und renoviert. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche (ohne untergeordnete Räume wie Kellerflächen beträgt ca. 1604m². Das Anwesen ist außer den Wohnungen großenteils möbliert. Restaurant, Frühstücksraum und Restaurantküche sind ebenfalls zumindest teilweise eingerichtet z.B. Theken, Tische, Stühle bzw. mit Geräten ausgestattet. Eine ganz oder teilweise Umnutzung z.B. in Appartements o.ä. wäre überlegenswert.

RAUMAUFTEILUNG

Untergeschoss: Geräumige Küche, teilweise eingerichtet sowie Kühl- und Nebenräume sowie etliche Keller/Lager/Technikräume. Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, Rezeption sowie das Restaurant, der Frühstücksraum sowie Damen- und Herren WC. 1.OG: 15 Einzel- und Doppelzimmer, WC-Anlagen, zusätzlicher Küchenraum, offener, geräumiger Podest im Treppenhaus. 2. OG: 13 Einzel- und Doppelzimmer, offener, geräumiger Podest im Treppenhaus, Hausbewirtschaftungsraum, Wasch-/Trocknerraum, Speicherraum Dachgeschoss: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung, 10 Einzel- und Doppelzimmer, Etagenküche, 2 Lagerräume, Technikraum.

CHANCE FÜR SELBSTBETREIBER
Aufgrund der ordentlichen Anzahl von Zimmern und zusätzlich noch der 2 Wohnungen im Anwesen ist eine sehr gute Profitabilität bei Eigenbetrieb insbesondere z.B. als Boardinghouse o.ä. möglich Zusätzlich können die Gastroräume wie Restaurant und Frühstücksraum zusammen oder getrennt betrieben oder aber fremd verpachtet werden, was zusätzlich Einnahmen erbringt.

INFORMATIONEN + BESICHTIGUNG
FÜR INFORMATIONEN UND ZUR VEREINBARUNG VON BESICHTIGUNGS-TERMINEN BITTE 0 7 5 3 1 - 9 3 8 3 1 0 oder 0 1 7 1 - 5 0 8 0 0 0 0 ANRUFEN.

DATENSCHUTZKLAUSEL/HINWEIS
Informationspflicht gemäß Artikel 14 EU DSGVO (Dritterhebung, z.B. über Portal) Hiermit informieren wir Sie, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, die wir im Rahmen des Vertragsverhältnisses erheben und speichern. Personenbezogenen Daten sind Informationen, die sich auf Ihre Person beziehen und zu Ihrer Identifizierung führen können: Namen und Kontaktdaten des Verantwortlichen, des Vertreters des Verantwortlichen sowie eines etwaigen Datenschutzbeauftragten Verantwortlicher: Raymund Küchler Immobilienwirt (Dipl. VWA) D - 78464 Konstanz, Lorettosteig 34 Tel. 0049 7531 938310 Email: [email protected] Zweck der Verarbeitung und Rechtsgrundlage Die Daten werden zur Durchführung eines: -Maklervertrages (mit Provision § 652 BGB/ohne Provision) oder -Mietvertrages (§ 535 BGB) oder - Kaufvertrages (§ 433 BGB) erhoben und/oder verarbeitet. Die Datenverarbeitung beruht auf Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Kategorie der Daten: Folgende personenbezogene Daten werden erhoben und verarbeitet: Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer, Handy-Nummer, Empfänger der Daten Die Daten werden ganz oder teilweise übermittelt an: Vermieter, Eigentümer, Notar oder anderen Immobilienmakler (Gemeinschaftsgeschäft) Dauer der Speicherung. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben werden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie zum Beispiel Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Recht auf Auskunft: Sie haben das Recht, jederzeit Auskunft über Ihre von uns gespeicherten Daten zu verlangen. Recht auf Berichtigung oder Löschung der Daten:Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung zu verlangen. Recht auf Einschränkung der Verarbeitung: Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist. Recht auf Widerruf der Einwilligung: Soweit die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu einem bestimmten Zweck aufgrund Ihrer Einwilligung erfolgt, können Sie diese jederzeit widerrufen; bis zum Zeitpunkt Ihres Widerrufes bleibt die Datenverarbeitung jedoch rechtmäßig. Recht auf Widerspruch gegen die Verarbeitung: Der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten können Sie jederzeit widersprechen; eine Verarbeitung erfolgt dann nicht mehr. Beschwerderecht: Sie haben das Recht auf Beschwerde bei der Aufsichtsbehörde, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung der Sie betreffenden Daten rechtswidrig ist. Datenquellen: Immobilienportal IVD24, Immobiliensout24, Immonet, Immowelt, Immobilien.de, Immobilienportale, Zeitungen + Presse, Tippgeber Automatisierte Entscheidungsfindung (inkl. Profiling): Auf eine automatisierte Einzelentscheidung inkl. Profiling wird verzichtet. Ergänzend gelten die gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Hinweis: Aus Gründen verbesserter Lesbarkeit wurde in der Regel die männliche Schreibweise verwendet. Wir weisen an dieser Stelle ausdrücklich darauf hin, dass sowohl die männliche, diverse, als auch die weibliche Schreibweise gemeint sind.

SONSTIGES
Das Kauf- bzw. Mietangebot ist freibleibend. Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bzw. eine Rücknahme des Angebotes bleibt vorbehalten. Alle Angaben, insbesondere Aufstellungen, Berechnungen, Bilder, Pläne usw. dienen nur einer ersten Information. Für Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

IMPRESSUM + SCHLICHTUNG
Impressum: Küchler Wohnungsunternehmen + Immobilien Ansprechpartner+Inhaber: Raymund Küchler Lorettosteig 34 78464 Konstanz E-Mail: [email protected] Telefon: +49 7531 938310 USt-IdNr.:DE142275193 Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee (Abteilung Gewerbeaufsicht), 78467 Konstanz, Reichenaustr. 21, www.konstanz.ihk.de, Email:[email protected] Die Firma Raymund Küchler Wohnungsunternehmen+Immobilien ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb- und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zu Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net .

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Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Verfügbar ab Array