Repräsentatives Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Sauna & liebevoll angelegtem Garten

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1979 erbaut und bietet auf zwei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 Quadratmetern. Das großzügige Grundstück umfasst 854 Quadratmeter und beeindruckt durch seine ruhige, grüne Lage und liebevoll angelegte Außenbereiche.

Das Haus präsentiert sich mit einem einladenden Steingarten im Vorgarten und einem gepflegten, grünen Garten auf der Rückseite, der viel Privatsphäre bietet. Hier finden Hobbygärtner ausreichend Platz, um ihrer Leidenschaft freien Lauf zu lassen. Ein kleiner Teich rundet das idyllische Gesamtbild ab. Der nach Westen ausgerichtete Gartenbereich mit großzügiger Terrasse bietet zahlreiche Sonnenstunden und lädt zum Entspannen ein. Zudem stehen zwei Garagen zur Verfügung und weitere Außenstellplätze.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen Diele und führt in den großzügigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer bietet viel Platz und eine gemütliche Atmosphäre mit einer charmanten Sitzecke. Von hier aus gelangt man in das Kaminzimmer mit einem schönen Kamin, der aktuell nicht in Betrieb ist, aber mit einer entsprechenden Umrüstung wieder genutzt werden kann.
Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich der Essbereich und die Küche, die kurze Wege und eine kommunikative Raumgestaltung ermöglichen.
Das Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang ins Grüne. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, ein Doppelwaschbecken, eine Dusche sowie eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Kinderzimmer und ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, die sich ebenfalls durch eine großzügige Raumaufteilung auszeichnet. Hier erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon, der schöne Sonnenuntergänge verspricht. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
Die Wohnküche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein zusätzlicher Abstellraum kann flexibel genutzt werden - beispielsweise als kleines Büro oder Hobbyraum. Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne; ein separates Gäste-WC komplettiert diese Etage.

Außerdem gut zu wissen:
- Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die zu entspannten Stunden einlädt.
- Eine weitere Annehmlichkeit ist die Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
- Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und verfügt über Räume, die teilweise zu Wohnzwecken nutzbar sind.