"Friedrichspark": Blick ins Grüne, Privatgarten, Terrasse, Balkon, Dachterrasse, 5-6 Zimmer, KfW 55!

Das voll unterkellerte Doppelhaus B6 entsteht in schöner Lage im Friedrichspark. Die Doppelhaushälfte B-5-45/4 verfügt über insgesamt 5 Zimmer und rund ca. 184 m² Wohnfläche. Auf Wunsch kann im Dachgeschoss noch ein zusätzliches sechstes Zimmer erstellt werden. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und an die Tiefgarage des Mehrfamilienhauses A6 angebunden. Sie verfügt über eine große Terrasse mit einem eigenen Privatgarten (Sondernutzungsrecht). Im Obergeschoss steht Ihnen außerdem ein sonniger Südwestbalkon zur Verfügung. Im Dachgeschoss gibt es zusätzlich noch eine große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Große, bodentiefe Fensterelemente sowie eine gemütliche Eckverglasung im Wohnbereich sorgen für viel Licht und Helligkeit und runden das elegante Gesamtbild ab. Besonderheiten: - Anbindung an die Tiefgarage - Große Südwest-Terrasse mit rund 18 m² - Großzügiger Südwest-Balkon mit rund 13 m² - Privatgarten mit ca. 44 m² als Sondernutzungsrecht - 3 vollwertige Tageslichtbäder - Sonnige Dachterrasse mit ca. 21 m² - Offene Wohnküche Das gehobene Ausstattungsniveau und die hochwertige, moderne Architektur verleihen den Häusern einen ganz besonderen Charme. Zentral gelegen und direkt umgeben von einer 24 000 Quadratmeter großen Parkanlage werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, modernste Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW Effizienzhaus 55-Bauweise (GEG) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie. Mit den Bauarbeiten haben wir bereits begonnen. Selbstverständlich können derzeit noch individuelle Planungs -und Ausstattungswünsche berücksichtigt werden.

Sonstiges
Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz mit integriertem Lademanagement für E-Mobilität (ohne Wallbox): ab EUR 29.400,- Fertigstellung: Mit den Bauarbeiten haben wir bereits begonnen. Die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2026 vorgesehen. Finanzierung: Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen gerne ein professionelles, individuelles und kostenloses Finanzierungsangebot.

Stichworte
Energiestandard: Niedrigenergie