Freistehendes 1-2 Familienwohnhaus, solide gebaut, vielseitig nutzbar in VS-Schwenningen

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller

Die Immobilie befindet sich im Stadtbezirk Schwenningen und besticht durch eine stadtnahe Lage, die ein wohnorientiertes Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens verbindet.

Die Innenstadt sowie der nahegelegene Vordere See liegen nur wenige hundert Meter entfernt und sind somit schnell und unkompliziert erreichbar. Zugleich eröffnet das unmittelbare Umfeld vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Die nahegelegene Parkanlage Möhlingshöhe (ehemaliges Landesgartenschaugelände), die umliegenden Grün- und Naturräume sowie das Landschaftsschutzgebiet Schwenninger Moos, ein bedeutendes Hochmoor auf der Baar, bieten ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien.

Für eine hohe Standortqualität sorgt darüber hinaus die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der Bahnhof und der Busbahnhof ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Dadurch lassen sich sowohl Ziele innerhalb Schwenningens als auch die umliegenden Städte und Regionen unkompliziert und flexibel erreichen. Darüber hinaus ist die Autobahn A81 in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bundesstraßen B27 und B523 bieten eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz und erleichtern die Verbindung zu umliegenden Städten.

Im Alltag erweist sich die Lage als besonders komfortabel. Ein Lebensmittelmarkt in der Nachbarschaft gewährleistet eine bequeme Nahversorgung. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und gastronomische Angebote in kurzer Distanz und insbesondere im nahegelegenen Stadtzentrum.

Für Familien bietet das Umfeld ebenfalls ideale Voraussetzungen. Das Schul- und Sportzentrum Deutenberg sowie Grundschulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Darüber hinaus profitieren Studierende und Berufstätige von der guten Erreichbarkeit renommierter Bildungseinrichtungen. Die Duale Hochschule Baden-Württemberg (DHBW) Villingen-Schwenningen ist gut angebunden. Der Campus Schwenningen der Hochschule Furtwangen befindet sich ebenfalls zentral im Stadtgebiet und ist bequem erreichbar.

So vereint die Lage auf überzeugende Weise urbanen Komfort, eine gewachsene Infrastruktur und attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, öffentlichem Nahverkehr sowie den umliegenden Grün- und Erholungsflächen machen den Standort zu einer vielseitigen und ausgesprochen lebenswerten Wohnadresse.

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des "Mittleren Schwarzwaldes", im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor.