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Gemütliches Einfamilienhaus in VS-Schwenningen



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
78054 Villingen-Schwenningen - Schwenningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262TWWJKP3F3

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 überzeugt durch seinen klassischen Charakter und seine solide Bausubstanz. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus größtenteils saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dabei wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Wohnkomfort verbessern und zum langfristigen Werterhalt der Immobilie beitragen.

Ein besonderes Highlight ist der schöne, ruhig gelegene Garten auf der Rückseite des Hauses. Er bietet ausreichend Raum für Erholung und entspannte Stunden im Freien.

Ein attraktives Einfamilienhaus mit Potenzial, das durch seinen sanierten Zustand, den schönen Garten und die flexible Nutzung überzeugt. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-04-29T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-04-29T00:00:00Z
Kaufpreis
269.000,00 €
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Preis/m²
2.988,89 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+Wohnfläche: ca. 90 m²+Grundstücksgröße ca. 250 m²Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten vorgenommen:Austausch der Fenster durch moderne KunststofffensterErneuerung der Gas-ZentralheizungNeue Boden- und Wandbeläge in den WohnbereichenDiese Maßnahmen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine zeitgemäße Ausstattung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Villingen-Schwenningen. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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