Solides Wohnhaus mit großem Grundstück in ruhiger und bevorzugter Lage von Villingen-Schwenningen - Ortsteil Pfaffenweiler

In ruhiger und begehrter Wohnlage von VS-Pfaffenweiler präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 als interessante Immobilie mit viel Potenzial. Auf einem ca. 977 m² großen Grundstück bietet das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 196 m² und insgesamt 7 Zimmern viel Platz für Familien, Paare mit großzügigem Raumbedarf oder Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Ein Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Der vorhandene Kamin schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt besonders in den kühleren Monaten zu entspannten Stunden ein. Sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten schöne Möglichkeiten, die sonnigen Stunden zu genießen. Das Haus ist unterkellert und bietet damit wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig und die Ausstattung als einfach zu bezeichnen, wodurch sich Ihnen die Möglichkeit eröffnet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Die Verfügbarkeit ist ab sofort gegeben. Dieses Einfamilienhaus überzeugt insbesondere durch seine großzügigen Flächen, das attraktive Grundstück und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial in VS-Pfaffenweiler suchen.

Sonstiges
Diese Immobilie steht **ab sofort** zur Verfügung und eignet sich ideal für Interessenten, die zeitnah einziehen oder die Räumlichkeiten kurzfristig nutzen möchten. Ein **Energieausweis** ist derzeit **in Erstellung** und wird nach Fertigstellung selbstverständlich zur Einsicht bereitgestellt. Der **wesentliche Energieträger** der Immobilie ist **Öl**.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.86, Distanz zur Grundschule: 3.65, Distanz zur Realschule: 6.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.85, Distanz zum Gymnasium: 5.86, Distanz zum Flughafen: 118.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.61, Distanz zur Autobahn: 18.14, Distanz zum Bus: 1.99, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.66