PREIS-HIGHLIGHT IN VS-PFAFFENWEILER! 977 m² Grundstück, 196 m² Wohnfläche, eine seltene Gelegenheit!

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 977 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 977 m²
78052 Villingen-Schwenningen - Pfaffenweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263LWSTSTWL6

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Objektbeschreibung

In ruhiger, begehrter Wohnlage von VS-Pfaffenweiler präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 mit viel Potenzial. Auf einem ca. 977 m² großen Grundstück stehen ca. 196 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 7 Zimmer - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten. Das Erd- und Obergeschoss bieten 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC sowie einen gemütlichen Kamin. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnbereich nach draußen; das Kellergeschoss bietet wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Verfügbarkeit: ab sofort. Besonderes Potenzial: Der charaktervolle 80er-Jahre-Charme lässt sich mit überschaubarem Aufwand in eine moderne, helle Atmosphäre verwandeln. Zeitgemäße Raumaufteilung, hochwertige Bodenbeläge, neue Bäder und eine effiziente Heizung können aus den vorhandenen Räumen ein modernes Zuhause entstehen lassen - ganz nach Ihren Vorstellungen. Hinweis zu den Bildern: Die in dieser Galerie zunächst gezeigten Bilder sind KI-generierte Visualisierungen. Sie zeigen nicht den aktuellen Zustand des Hauses, sondern veranschaulichen, welche Möglichkeiten und welches Potenzial in der Immobilie stecken. Sie sollen dabei helfen, sich bereits heute vorzustellen, wie die Räume nach einer individuellen Modernisierung aussehen könnten. Das eingefügte Trennbild markiert anschließend bewusst den Übergang: Ab diesem Punkt sehen Sie ausschließlich der tatsächlichen Aufnahmen des Hauses und damit den aktuellen Zustand der Immobilie. So erhalten Sie beides: Inspiration für das, was möglich ist - und anschließend die Realität, auf deren Grundlage Sie Ihre eigenen Vorstellungen entwickeln können. Unsere Komplettlösung: Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Realisierung - Planung, Bauleitung, Finanzierung, Innenausbau und Umsetzung aus einer Hand. Eine Immobilie mit Charakter, großzügigen Flächen und viel Raum für Ihre Ideen.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.86, Distanz zur Grundschule: 3.65, Distanz zur Realschule: 6.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.85, Distanz zum Gymnasium: 5.86, Distanz zum Flughafen: 118.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.61, Distanz zur Autobahn: 18.14, Distanz zum Bus: 1.99, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.66

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 977 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
2.142,86 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.6
Gültig bis
2026-09-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Villinger Stadtteil Pfaffenweiler. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft - ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich von einer guten Anbindung an die Stadt profitieren möchten.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie in rund 18 km, wodurch sowohl regionale Ziele als auch überregionale Anbindungen gut erreichbar sind. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote der Stadt Villingen-Schwenningen befinden sich in kurzer Fahrdistanz.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen jeweils in etwa 4 km Entfernung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar - die Realschule ca. 6 km, das Gymnasium ca. 6 km entfernt. Damit bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und praktikabler Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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