Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und großem Garten - Voll vermietet!

Zum Angebot steht ein gepflegtes, massives Mehrfamilienhaus in Villingen-Schwenningen, das auf einem großzügigen Grundstück von 648 m² errichtet wurde. Das im Jahr 1955 erbaute Gebäude umfasst drei voneinander unabhängige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230,54 m². Die Immobilie bietet eine durchdachte Aufteilung auf drei Etagen sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss. Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und den gepflegten Zustand. Während die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss jeweils über ein klassisches 3-Zimmer-Layout verfügen, besticht die Dachgeschosswohnung durch ihren offenen Wohn- und Essbereich sowie einen charmanten kleinen Wintergarten. Die Immobilie verbindet somit klassische Grundrisse mit individuellen Wohnmöglichkeiten und bietet durch den Gartenanteil sowie die vorhandenen Außenflächen eine attraktive Lebensqualität für die Bewohner.

Sonstiges
Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von insgesamt rund 1.700 Euro. Die Wohneinheiten verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss (ca. 79 m²), Obergeschoss (ca. 82 m²) und Dachgeschoss (ca. 70 m²). Die Immobilie eignet sich aufgrund der Aufteilung ideal als Kapitalanlage. Zwei integrierte Garagen sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss runden das Angebot ab. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort, um Ihnen einen detaillierten Eindruck von der Bausubstanz und dem Potenzial dieses Objektes zu vermitteln. Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen