Provisionsfrei - Familienfreundliches Haus mit Kamin & großer Terrasse

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 1133 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 1133 m²
78056 Villingen-Schwenningen - Mühlhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266MIWNYVTUE

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Objektbeschreibung

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 1133 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
400.000,00 €
Preis/m²
3.508,77 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1939
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
157.17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-11-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese Immobilie überzeugt mit einem besonderen Wohngefühl und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Highlights sind der gemütliche Kamin im Wohnbereich, die großzügige Südterrasse, das neue Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne sowie der Blick ins Grüne - ein Ort zum Entspannen und Ankommen.

Der Grundriss ist funktional und familiengerecht gestaltet.
- Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 16 m² und ca. 10 m²) sowie das modernisierte Badezimmer mit Dusche und Wanne.
- Das Erdgeschoss bietet eine Küche mit direkt angrenzender Abstellkammer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie ein Gäste-WC.
- Im Keller stehen zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum zur Verfügung und schaffen zusätzliche Nutzfläche.

Das Haus befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Lage im Stadtbezirk Schwenningen verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft.

(Hinweis zu den Bildern aus dem Wohnzimmer: Bei der dunklen Stelle an der Decke über dem Kamin handelt es sich um Ruß, der vom Kamin ausgetreten ist, als dieser offenstand.)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der in Villingen-Schwenningen, im Stadtbezirk Schwenningen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft.

Vorzüge:
Villingen-Schwenningen liegt landschaftlich reizvoll zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb und bietet eine hohe Lebensqualität. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Wohnlage in der Mühlbachstraße ist geprägt von gewachsenen Strukturen und einem ruhigen Umfeld.

Verkehrsanbindung:
Über die B27 und die A81 sind Rottweil, Tuttlingen und Stuttgart gut erreichbar. Der Bahnhof Villingen-Schwenningen bietet regelmäßige Regionalverbindungen. Buslinien sorgen zudem für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Das Stadtzentrum bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote.

Das Wohnen in Villingen-Schwenningen verbindet ruhige Wohnqualität mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung - ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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