Gemütliches Zweifamilienhaus in VS-Schwenningen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
78054 Villingen-Schwenningen - Schwenningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267YCKSSFBPN

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1930 überzeugt durch seinen klassischen Charakter und eine solide Bausubstanz. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 117,53 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Das Haus wurde in den letzten Jahren größtenteils saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dabei wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen und gleichzeitig den langfristigen Werterhalt sichern.

Der schöne und ruhig gelegene Garten auf der Rückseite stellt ein besonderes Highlight dar und bietet der Familie erholsame und entspannte Momente.

Das Haus wird leerstehend übergeben, sodass die weitere Nutzung sowie eine mögliche Vermietung individuell geplant und frei gestaltet werden können.

Ein attraktives Zweifamilienhaus mit Potenzial, das durch seinen sanierten Zustand, den schönen Garten und die flexible Nutzung überzeugt. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-04-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-04-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.533,90 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+Wohnfläche: ca. 117,53 m²+Grundstücksgröße ca. 250 m²Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten vorgenommen:Austausch der Fenster durch moderne KunststofffensterErneuerung der Gas-ZentralheizungNeue Boden- und Wandbeläge in den WohnbereichenDiese Maßnahmen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine zeitgemäße Ausstattung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Villingen-Schwenningen in der Sturmbühlstraße. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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