37.000m² voller Möglichkeiten & ca.700 m² Wohnfläche. Ihr Konzept, Ihre Ideen sind gefragt!

Objektnr: 1070698 Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet auf einem rund 36.876 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Anlage umfasst einen Campingplatz, zwei Wohnhäuser, einen Wintergarten mit Gastronomieküche sowie einen Forellenteich und verbindet Wohnen, Ferienvermietung und touristische Nutzung. Das weitläufige Gelände mit gepflegten Grünflächen, Baumbestand und großzügigen Freiflächen schafft eine ruhige, naturnahe Atmosphäre und bietet zusätzlich Potenzial für Erweiterungen oder neue Nutzungskonzepte. Zum Angebot gehören außerdem zwei Garagen sowie ca. 20 Außenstellplätze. Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1993 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird aktuell teilweise als Ferienunterkunft genutzt. Ausgestattet ist es unter anderem mit einer Photovoltaikanlage inkl. 33-kWh-Speicher, einem Kamin mit Wassertasche, Balkon, Terrasse, einem Wintergarten mit Brunner-Kamin samt Speichersteinen sowie einer erneuerten Heizungsanlage. Das zweite Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972, das sich derzeit in einem entkernten und teilweise sanierten Zustand befindet. Bereits erneuert wurden die Wasser- und Elektroleitungen, die Fassadendämmung sowie die Fenster. Hierbei handelt es sich um 2-fach-verglaste Kunststofffenster inkl. elektrischer Rollläden (bis auf zwei Dachflächenfenster). Nach Fertigstellung eignet sich das Haus ideal für Mietwohnungen, Ferienappartements oder Mitarbeiterwohnungen. Durch die Kombination aus großzügigem Grundstück, bestehender Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Anwesen ideal für Campingbetrieb, Ferienvermietung oder eine Kombination aus Wohnen und touristischer Nutzung. Ausstattung: - Grundstücksfläche: ca. 36.876 m² - bestehender Campingplatz - Forellenteich - Wintergarten mit Küche - Wohnhaus Baujahr 1993 mit PV-Anlage und Speicher und sehr gepflegtem Zustand - Mehrfamilienhaus Baujahr 1972 mit bereits begonnenen Sanierungsarbeiten - große Freiflächen mit Erweiterungspotenzial - naturnahe, ruhige Umgebung - 3 Einbauküchen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 700,00 m², vermietbare Fläche: 700,00 m², 3 Etagen