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Gepflegtes 2-Familienhaus mit Garten in VS-Schwenningen



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Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 186 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 186 m²
78054 Villingen-Schwenningen - Schwenningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B4MUUP9HL1

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend modernisiertes 2-Familienhaus in attraktiver Wohnlage von Villingen-Schwenningen (78054). Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kapitalanlage mit Eigennutzung.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 183 m² auf einem 186 m² großen Grundstück und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Der Außenbereich überzeugt durch einen großen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben bietet. Der Balkon bzw. die Terrasse im Obergeschoss erweitert den Wohnraum ideal nach draußen.

Aufteilung & Nutzung:

Erdgeschosswohnung:

+Wohnfläche ca. 60 m²

+Aktuell vermietet

+Kaltmiete: 600 € monatlich

+Solide und langfristige Einnahmequelle

Ober- und Dachgeschosswohnung:

+Wohnfläche ca. 123 m²

+Aktuell von den Eigentümern selbst genutzt

+Großzügiger Grundriss mit viel Tageslicht

+Zugang zu einem großen Balkon / Terrasse

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dann schreiben oder rufen Sie uns an!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 186 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.961,75 €
Provision
4,76% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Haus wurde kontinuierlich saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand:+Gedämmte Fassade mit WDVS (14 cm)+Dachausbau 2017+Moderne Gas-Zentralheizung (2021)+Bäder 2019 erneuert, deckenhoch gefliest+Doppelverglaste Kunststofffenster (2008) mit Rollläden+2 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten+Großer, schön angelegter Garten zur gemeinschaftlichen oder individuellen Nutzung

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Villingen-Schwenningen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist sehr gut, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte schnell erreichbar sind.Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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