Letzte Chance! Freistehendes Einfamilienhaus der Luxusklasse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Hier wartet ein stilvolles Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, exklusivem Sommer-bzw. Wintergarten sowie einer großzügigen Grünanlage darauf, von seinen neuen Eigentümern entdeckt zu werden. Das Architektenhaus stammt aus dem Baujahr 2006, wird seit Baubeginn von den jetzigen Eigentümern bewohnt und liebevoll bis ins Detail gepflegt. Das Haus wurde fortlaufend renoviert, zuletzt 2025, und ist sofort bezugsbereit. Es befindet sich in zentraler Lage und gleichzeitig am Ortsrand. Es bietet Ihnen auf ca. 275 qm und vier Etagen reichlich Platz für diverse Nutzungsarten. Die Immobilie ist für Familien und auch für Paare mit Anspruch auf Wohnkomfort und Lebensqualität bestens geeignet. Von der Garage aus haben Sie direkten Zugang zum Haus. Der Hauptwohnbereich befindet sich im EG. Hier wurde eine Küche mit fließendem Übergang zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich geschaffen, von dem Sie durch den Winter- bzw. Sommergarten über verschiedene Zugänge schwellenarm in den tollen Garten mit Blick in die Natur gelangen. Ein großzügiger Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Heimkinoraum sowie ein Abstellraum komplettieren diese Wohnebene. Im OG verbindet ein gemeinsamer Flur vier Zimmer, die aufgrund ihrer Größe je nach gewünschter individueller Vorstellung genutzt werden können. Mehrere Bäder auf allen drei Wohnebenen ermöglichen maximale Flexibilität um den Alltag mehrerer Bewohner perfekt zu machen. Das größte Badezimmer befindet sich im DG, in welchem eine traumhafte Wellnessoase u.a. mit einer Sauna eingerichtet wurde. Hier finden Sie einen Fitnessbereich vor sowie ein Schlafzimmer mit einer offenen Ankleide. Über den langgezogenen Flur haben Sie mehrere Zugangsmöglichkeiten zur Dachterrasse, auf der sich der Wellnessbereich fortsetzt. Komplettiert wird dieses Angebot durch das UG, welches in diverse Hobby-, Wasch-, Keller-, Abstell- und Vorratsräume und die Heizung unterteilt ist. Wer das Besondere liebt, den lässt hier sein Herz höherschlagen! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 130,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 2006 Getätigte Renovierungen: 2018: * Neubau Winter-/Sommergarten (bei der Wohnflächenangabe berücksichtigt) 2020: * im OG wurden 4 Räumlichkeiten mit neuem Vinylboden verlegt sowie alle Wände gestrichen * Außenbereich hinter der Doppelgarage mit neuen Holz-Dielen verlegt 2023: * die Terrasse sowie der Auffahrtsweg wurde im Jahr 2023 mit neuen Natursteinen verlegt * neue Außenbeleuchtung angebracht * Malerarbeiten an der Fassade * Bezugsbereit ab April/Mai 2026 * nach Absprache können diverse Möbel übernommen werden Bodenbeschaffenheit: Bei konkretem Interesse kann auf Wunsch Einsicht in ein Bodengutachten genommen werden, welches nachweist, dass keine Bodenbelastungen vorliegen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen