Modernisiertes Einfamilienhaus mit drei Bädern und Feldblick in Villingen Schwenningen

Am Ortsrand von Obereschach, dem nördlichsten Stadtbezirk von Villingen-Schwenningen, steht dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 mit Satteldach und seitlichem Anbau. Rund 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und ein zum Garten hin ebenerdiges Untergeschoss. Das rund 753 m² große Grundstück grenzt rückseitig an offene Wiesen und Felder. Seit 2019 wurde das Haus gezielt modernisiert: Heizung, Fenster und Elektrik wurden 2020 erneuert, Küche und Bad im Erdgeschoss präsentieren sich in modernem Design. Die kostenintensiven Gewerke sind erledigt - das Haus kann bezugsfertig übernommen werden. Erdgeschoss: heller Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon, Esszimmer mit raumhohen Einbauschränken, Einbauküche mit freistehender Kochinsel und Arbeitsflächen in Marmoroptik sowie ein Duschbad mit Doppelwaschtisch und Regendusche. Dachgeschoss: drei Schlafzimmer, belichtet über Gauben und Dachfenster, ein Wannenbad und ein separates WC. Über eine weitere Treppe erreichen Sie den Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum. Untergeschoss: Wohnraum mit Kachelofen und Fenstertür zur überdachten Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer und ein eigenes Duschbad - ideal als Gästebereich, Jugendzimmer oder Homeoffice. Dank der Hanglage fällt Tageslicht in die Räume. Der Garten mit überdachtem Freisitz und Gartenhaus liegt ruhig auf der straßenabgewandten Seite mit weitem Blick ins Grüne. Im seitlichen Anbau befinden sich zwei Garagen und eine eigene Werkstatt, auf der Vorfläche stehen drei weitere Stellplätze zur Verfügung. Ein Familienhaus mit zeitgemäßer Haustechnik, drei Bädern und außergewöhnlich viel Platz für Hobbys und Fahrzeuge, das Dorfruhe und Stadtnähe überzeugend verbindet.

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Energieausweis wird nachgereicht. Die im Exposé gezeigten Einrichtungsbeispiele sind unverbindliche digitale Renderings. Sie veranschaulichen ein mögliches Einrichtungs- und Möblierungsbeispiel, dienen ausschließlich der Inspiration und stellen keine Zusicherung des tatsächlichen Endzustands oder der gezeigten Ausstattung dar. Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach Mitteilung unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird keine Haftung übernommen. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Interessiert? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, dem Team Tetik Immobilien! Sehr gern zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus und beraten Sie in allen Fragen rund um den Erwerb. Wir kümmern uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher genutzten Immobilie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert