Sehr gepflegtes 3-Familienhaus mit 3 Garagen

Kurzbeschreibung

Eine interessante Investition!

Objekt

Das attraktive 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage im Stadtgebiet "Bickeberg" in Villingen. Die Bewohner genießen hier eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders interessant. Das Raumkonzept erstreckt sich über insgesamt 3 großzügige Wohnungen. Jede Einheit ist hell, modern und sehr gepflegt. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahre 2016 saniert. Hierbei wurde das Badezimmer und die Elektrik erneuert, neue Böden verlegt sowie eine schöne Terrasse errichtet. Im Jahre 2013 erhielt die Wohnung im Obergeschoss eine Sanierung. Zusätzlich wurde auf dem großen Balkon ein neuer Belag verlegt. Die Sanierungsmaßnahmen in der Wohnung im Dachgeschoss beinhalteten im Jahre 2015 die Erneuerung von Fenster und Badezimmer. In diesem Zug wurde auch ein Balkon, von dem die Bewohner eine herrliche Aussicht genießen, angebaut. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet in dieser Etage viel Lagermöglichkeiten, eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Trockenraum sowie einen direkten Zugang in den Garten. Für die PKWs der Bewohner stehen insgesamt 3 Garagen zur Verfügung. Eine befindet sich direkt am Haus, zwei weitere Garagen, bei denen das Dach erneuert wurde, stehen auf dem Grundstück. Der Einbau einer neuen Heizungsanlage, neuer Fenster mit Dreifachverglasung, die Erneuerung des Dachs inklusive Dachdämmung sowie die Dämmung der Fassade ergänzten die umfangreichen Renovierung- bzw. Sanierungsmaßnahmen und optimierten sowohl den energetischen, als auch den optischen Bauzustand. Das Haus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine Anlagemöglichkeit in Immobilien mit bestehender Mieteinnahme suchen. Zwei der drei Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten eine sofortige Einnahmesituation. Gleichzeitig ergeben sich für Eigennutzer durch Selbstnutzung einer Wohnung attraktive Möglichkeiten. Mit seiner Großzügigkeit und Vielseitigkeit kann es zahlreiche Anforderungen erfüllen - hier finden Sie eine Lösung für Ihre Ideen! Gerne zeigen wir Ihnen dieses Dreifamilienhaushaus persönlich. Zögern Sie nicht - rufen Sie noch heute an und überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 326,00 m², vermietbare Fläche: 326,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg