Familienglück im Grünen, Großzügige Doppelhaushälfte in VS-Marbach

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Villingen-Marbach aus dem Baujahr 2005 überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 192 m², eine durchdachte Raumaufteilung über vier Etagen sowie eine gehobene Ausstattungsqualität. Auf einem ca. 310 m² großen Grundstück bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 5 gut geschnittene Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer, die den Alltag auch bei größerem Platzbedarf komfortabel gestalten. Die vorhandene Einbauküche im EG und OG fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen direkten Start ohne zusätzlichen Planungsaufwand. Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Außenflächen: Zwei Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während ein Balkon zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten schafft. Für Wellness und Erholung im eigenen Zuhause sorgt die integrierte Sauna - ein echtes Plus, das den gehobenen Charakter der Immobilie unterstreicht. Das Haus ist unterkellert; das UG ist als Souterrainwohnung ausgebaut und bietet damit wertvolle zusätzliche Flächen, beispielsweise für Gäste, Büro, Hobby oder als separater Rückzugsbereich. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar - ideal für alle, die zeitnah einziehen und sich langfristig in einer der gefragten Wohnlagen von Villingen-Marbach etablieren möchten.

Sonstiges
Die Immobilie ist aktuell bewohnt und ist nach Absprache verfügbar. Ein Energieausweis liegt in Form eines Verbrauchsausweises vor. Das im Energieausweis ausgewiesene Baujahr ist 2005. Die Beheizung erfolgt über Gas als wesentlichen Energieträger.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 180,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 422.00, Distanz zur Grundschule: 363.00