Modernisiertes 6-Familienhaus in Niedereschach

Zum Verkauf steht ein umfassend kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Niedereschach. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 aufwendig modernisiert und durch einen Anbau erweitert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert, wodurch sich das Gebäude heute in einem hervorragenden und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 512,74 m² sowie einer aktuellen monatlichen Kaltmiete von 5.100 € bietet dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, moderne Wohnstandards und eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Beheizung des Objekts erfolgt überwiegend über eine energieeffiziente Wärmepumpe, die durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird.

Die sechs Wohneinheiten erzielen aktuell eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 5.100 €.

Mieteinnahmen:

Monatliche Kaltmiete: 5.100 €

Jahresnettokaltmiete: 61.200 €

Die Kombination aus moderner Ausstattung, guter Vermietbarkeit und dem neuwertigen Zustand macht die Immobilie zu einer langfristig attraktiven Kapitalanlage.

Sonstiges
Dieses im Jahr 2024 vollständig kernsanierte und erweiterte Mehrfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer soliden Ertragsperspektive. Die großzügige Gesamtwohnfläche von 512,74 m², sechs attraktive Wohneinheiten, fünf Außenstellplätze und eine Garage machen die Immobilie zu einem seltenen Angebot am Markt.

Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als langfristige Investition mit Entwicklungspotenzial – dieses Objekt überzeugt durch seinen hervorragenden Zustand, die nachhaltige Modernisierung und die attraktive Lage in Niedereschach.