Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in VS-Mühlhausen

Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 808 m²
Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 808 m²
78056 Villingen-Schwenningen - Mühlhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SD4RIWG434

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und lädt Sie ein, hier Ihr neues Zuhause zu finden. Auf einem weitläufigen Grundstück von 808 Quadratmetern erstreckt sich eine beeindruckende Wohnfläche von 267,8 Quadratmetern, die Raum für die ganze Familie bietet. Das im Jahr 1992 erbaute Haus präsentiert sich in äusserst gepflegtem Zustand und verfügt über acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied seinen privaten Rückzugsort ermöglicht. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit dem großzügigem Wohnbereich der auch als Atelier im ehemaligen Schwimmbadbereich genutzt werden kann bietet Platz für große Familienfeiern oder für das Arbeiten in den eigenen vier Wänden. Das Esszimmer mit gemütlichem Kachelofenzimmer sowie einem Wintergarten laden zum verweilen ein. Drei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag, teilweise mit Badewanne, Dusche, getrenntem Bad und WC sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die offene Einbauküche mit Theke bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Gäste, Familie oder zur Eigennutzung. Der Wintergarten lädt dazu ein, die Natur das ganze Jahr über zu genießen, während zwei Balkone und eine Terrasse weitere Möglichkeiten schaffen, die Außenbereiche zu erleben. Der eigene Garten wird zum persönlichen Refugium für entspannte Nachmittage und fröhliche Sommerabende. Die praktische Ausstattung mit Speisekammer Hauswirtschaftsraum/Waschküche mit direktem Zugang zum Garten und Abstellraum sowie 3 großen Kellerräumen bietet ausreichend Stauraum. Die Böden aus Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Eine moderne Zentralheizung mit Öl und thermischer Solaranlage mit Heizungsunterstützung und Brauchwassererwärmung sorgt für behaglich warme Stunden im Eigenheim. Zwei Garagenstellplätze sowie Aussenstellplätze komplettieren das Angebot. Ab dem ersten Oktober 2026 können Sie hier Ihr neues Leben beginnen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 139,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 268 m²
Grundstück
ca. 808 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
535.000,00 €
Preis/m²
1.996,27 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74.4
Gültig bis
2036-09-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Anwesen verfügt über eine moderne Öl-Zentralheizung mit Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung sowie einem großen Kachelofen mit Brenneinsatz aus dem Jahre 2025. Die Fenster sind als Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung ausgeführt und verfügen über Rollläden oder Jalousien.
Das ehemalige Schwimmbad wurde zu einem großen Wohnzimmer, Atelier umgebaut und bietet Platz für jegliche Familienfeiern mit eigener Toilette und Dusche. Darüber hinaus besitzt das Haus zur Absicherung eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder sowie eine Schließanlage.

Lagebeschreibung

Villingen-Schwenningen vereint als Doppelstadt im Schwarzwald-Baar-Kreis tradition und moderne Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die lebendige Stadt bietet mit ihrer historischen Altstadt, den malerischen Schwarzwaldlandschaften und der ausgezeichneten Infrastruktur alles, was das Herz begehrt. Hier erleben Sie echte Heimat, wo schwäbische Gemütlichkeit auf badische Lebensfreude trifft. Die Region überzeugt durch ihre Naturverbundenheit, kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ein reges kulturelles Leben, das keine Wünsche offenlässt.

Dieses Einfamilienhaus erwartet Sie in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Umgebung besticht durch ihren dörflichen Charakter mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, in der man sich noch kennt und grüßt. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, denn Kindergärten und Schulen sind in etwa fünf bis zehn Minuten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ca. drei Kilometer entfernt und sorgen für eine unkomplizierte Versorgung.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die herrlichen Wander- und Radwege des Schwarzwaldes beginnen praktisch vor der Haustür. Nach einem erlebnisreichen Tag in der Natur kehren Sie in Ihr ruhiges Refugium zurück. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend, die Autobahn erreichen Sie in etwa zehn Minuten. So verbindet diese Lage das Beste aus beiden Welten: ländliche Idylle und urbane Erreichbarkeit für ein Leben voller Lebensqualität und Geborgenheit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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