Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit umfangreichen Modernisierungen und attraktiven Mieteinnahmen!

In guter Wohnlage von Villingen-Schwenningen, präsentiert sich dieses massiv erbaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 als interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren. Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m², aufgeteilt in 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern. Die Wohnungen sind gut geschnitten, hell und freundlich und eigenen sich daher bestens zur Vermietung. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die in den vergangenen Jahren durchgeführt wurden. Insbesondere im Jahr 2024 wurden wesentliche Teile der Haustechnik sowie die Badezimmer und Innenräume erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in weiten Teilen in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Zwei der drei Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Innenhof mit Gartenanteil und gemütlichem Freisitz. Hier stehen den Bewohnern attraktive Außenflächen zum Entspannen und Verweilen zur Verfügung. Zwei Garagen ergänzen das Angebot und sorgen für praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von insgesamt 1.950 €, entsprechend 23.400 € jährlich. Damit bietet das Objekt bereits eine laufende Einnahmebasis und eignet sich besonders für Käufer, die eine modernisierte Bestandsimmobilie mit drei Wohneinheiten suchen.

Sonstiges
Angaben und Bilder können teilweise ki-generiert sein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bettina Stenzel Selbstständige Immobilienberaterin Oberamteigasse 11 78628 Rottweil Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0160 8446298 Aufsichtsbehörde: IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg Internet: https://www.ihk.de/sbh/ Anschrift: Albert-Schweitzer-Straße 7, 78052 Villingen-Schwenningen

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-10-14T22:00:00.000Z