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Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
668.000 €
Grundstück
ca. 315 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
668.000 €
Grundstück
ca. 315 m²
78667 Villingendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PVMVCVMCA8

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Objektbeschreibung

NEUBAU * SCHLÜSSELFERTIG * ENERGIEEFFIZIENT Moderne Doppelhaushälfte Das Haus - Raum für das Wesentliche. Dieses schlüsselfertige Neubau-Doppelhaus vereint kluge Architektur mit durchdachter Haustechnik - und schafft so ein Zuhause, das von Anfang an funktioniert. Der großzügige Kniestock von 1,80 m erschließt das Obergeschoss vollwertig und bietet echten Wohnkomfort auf beiden Ebenen. Gebaut nach aktuellem GEG-Standard, konzipiert für eine Generation, die nachhaltig denkt und gut leben will. Erdgeschoss und Obergeschoss sind fließend und hell gestaltet - offene Wohnbereiche unten, Rückzugsorte oben. Hochwertige Materialien, präzise Verarbeitung und ein Ausbaustandard, der keine Wünsche offenlässt: Das ist Qualität, die man spürt. Warum dieses Haus? Neubau bedeutet hier keine Kompromisse: volle Effizienz, null Sanierungsaufwand, modernste Haustechnik - und ein Grundstück, auf dem Ihr Leben wirklich Platz hat. Wer heute kauft, kauft zu festem Preis und beobachtet, wie sein Zuhause entsteht. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen Kaufkonditionen & Abwicklung: Kaufpreis: * 668.000 Euro (schlüsselfertig, inkl. Garage, Stellplatz & Terrassenüberdachung) Zahlungsweise: * nach Baufortschritt (MaBV-konform) Bezugstermin: * Dezember 2026 (geplant) Das Haus befindet sich im Ausbau/Rohbau. Aus diesem Grund sind die Bilder KI generiert, und können aufpreispflichtige Anbauten oder Zubehör zeigen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 315 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
668.000,00 €
Preis/m²
5.475,41 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Ausstattung - Durchdacht bis ins Detail
Haustechnik & Energie:
* Luft-Wasser-Wärmepumpe - leise, effizient, zukunftssicher
* Photovoltaikanlage auf dem Dach - eigener Strom, sinkende Nebenkosten
* Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) - frische Luft ohne Zugluft
* Fußbodenheizung im gesamten Haus - gleichmäßige Wärme, angenehmes Klima

Komfort & Alltagsqualität:
* Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen - Komfort auf Knopfdruck
* Terrassenüberdachung - Ihren Außenbereich nutzen, egal bei welchem Wetter
* Einfamilienhaus-Feeling: Einzelgarage + Außenstellplatz direkt am Haus
* Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen ein, fertig

Konstruktion & Qualität:
* Massive Holzständerbauweise mit hochwertiger Dämmung
* Kniestock 1,80 m - vollwertiges Obergeschoss ohne Einschränkungen
* Baujahr 2026 - modernste Bautechnik, keine versteckten Mängel
* Zahlung nach Baufortschritt - transparent, fair, gesichert



Lagebeschreibung

Lage - Villingendorf im Landkreis Rottweil.
Villingendorf liegt ruhig und naturverbunden am Rand des Schwarzwalds - und ist gleichzeitig bestens angebunden. Die Kreisstadt Rottweil ist in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahn A81 erschließt den Raum Stuttgart wie Konstanz gleichermaßen.

Für Familien zählt: Kindertagesstätten und Grundschule sind vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeittangebote befinden sich in direkter Nähe. Gleichzeitig bietet die Gemeinde das, was immer seltener wird - echte Ruhe, saubere Luft und Platz zum Atmen.

Infrastruktur vor Ort:
* Kindergarten & Grundschule
* Einkauf & Nahversorgung
* Naturnahe Freizeitangebote

Erreichbarkeit in wenigen Minuten:
* Rottweil (Kreisstadt)
* A81 Auffahrt
* Stuttgart

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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