EUER ERSTES EIGENE ZUHAUSE, Moderne Doppelhaushälfte - Celebration 122 - Schlüsselfertig

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
668.000 €
Grundstück
ca. 315 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
668.000 €
Grundstück
ca. 315 m²
78667 Villingendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YB4IYKEG96

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Objektbeschreibung

Der perfekte Start ins eigene Leben!

Ihr habt lange gespart, verglichen und geträumt - und jetzt ist es so weit: Hier entsteht euer Zuhause. Keine Kompromisse, kein Sanierungsstress, kein Verhandeln mit dem Vorbesitzer. Einfach einziehen und ankommen.

Diese Doppelhaushälfte wurde für Menschen gebaut, die clever in ihre Zukunft investieren wollen: moderner Neubau, durchdachte Technik und ein Preis, der heute feststeht - so dass ihr sicher planen könnt.

Warum Neubau? Warum jetzt?

Der Kauf einer Bestandsimmobilie klingt oft günstiger - bis die ersten Reparaturen kommen. Als Erstkäufer profitiert ihr vom Neubau besonders:

- Keine versteckten Mängel, keine Altlasten - alles nagelneu

- Modernste Haustechnik von Anfang an: Wärmepumpe & Photovoltaik senken eure Nebenkosten spürba

- Fester Kaufpreis - keine bösen Überraschungen beim Budget

- KfW-Förderung möglich: Neubauten mit Energieeffizienzklasse A/A+ sind besonders förderfähig

- Zahlung nach Baufortschritt (MaBV-konform) - ihr zahlt nur, was schon gebaut wurde

Das Haus - Raum für euren gemeinsamen Alltag

122 qm Wohnfläche auf zwei vollwertigen Ebenen - klug aufgeteilt für zwei Menschen, die zusammenwachsen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
1 x Garage, 1 x Stellplatz außenFinanzierung: Was ihr wissen solltet - als Erstkäuferpaar habt ihr heute besonders gute Karten:

* KfW-Wohneigentumsprogramm
können genutzt werden
* Energieeffizienzklasse A/A+ qualifiziert für vergünstigte
KfW-Konditionen
* Fester Kaufpreis macht die Finanzierungsplanung einfach
und sicher
* Zahlung nach Baufortschritt schont eure Liquidität während der
Bauzeit

Wir empfehlen eine unabhängige Finanzierungsberatung - sprecht uns an, wir stellen gerne den Kontakt her.

Das Haus befindet sich im Ausbau/Rohbau. Aus diesem Grund sind die Bilder KI generiert, und können aufpreispflichtige Anbauten oder Zubehör zeigen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 315 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Kaufpreis
668.000,00 €
Preis/m²
5.475,41 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
Erdgeschoss:* offener Wohn- und Essbereich - perfekt zum gemeinsamen Kochen, Essen, Entspannen* helle, fließende Räume dank großzügiger Fenster* direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum GartenObergeschoss:* Kniestock 1,80 m - echtes Raumgefühl, kein Abknicken unter dem Dach* Platz für Schlafzimmer, Homeoffice oder - wenn es soweit ist - KinderzimmerAusstattung, die euren Alltag erleichtertHeizen & Energie* Luft-Wasser-Wärmepumpe - günstig im Betrieb, leise, zukunftssicher* Photovoltaikanlage auf dem Dach - produziert euren eigenen Strom* Fußbodenheizung im gesamten Haus - gleichmäßige Wärme, kein kalter Boden morgens* Kontrollierte Wohnraumlüftung - frische Luft ohne Lüften, weniger AllergeneKomfort im Alltag* Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen - schlafen, wenn ihr schlafen wollt* Terrassenüberdachung - Grillen und Relaxen auch bei Regen* Einzelgarage + Außenstellplatz direkt am Haus - kein Parkplatzsuchen* Schlüsselfertige Übergabe - ihr zieht ein, fertig

Lagebeschreibung

Villingendorf - ruhig wohnen, gut ankommenIhr wollt raus aus der Mietwohnung in der Stadt, aber trotzdem gut erreichbar bleiben? Villingendorf ist genau das:* Kreisstadt Rottweil in wenigen Minuten erreichbar* Autobahn A81 - Stuttgart und Konstanz gleichermaßen gut angebunden* Kindergarten & Grundschule direkt im Ort - ideal, wenn die Familie wächst* Einkauf, Ärzte und Freizeit in direkter Nähe* Echte Ruhe, saubere Luft, Natur vor der Haustür

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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