EUER ERSTES EIGENE ZUHAUSE, Moderne Doppelhaushälfte - Celebration 122 - Schlüsselfertig

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
668.000 €
Grundstück
ca. 315 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
668.000 €
Grundstück
ca. 315 m²
78667 Villingendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YB4IYKEG96

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Objektbeschreibung

Der perfekte Start ins eigene Leben! Ihr habt lange gespart, verglichen und geträumt - und jetzt ist es so weit: Hier entsteht euer Zuhause. Keine Kompromisse, kein Sanierungsstress, kein Verhandeln mit dem Vorbesitzer. Einfach einziehen und ankommen. Diese Doppelhaushälfte wurde für Menschen gebaut, die clever in ihre Zukunft investieren wollen: moderner Neubau, durchdachte Technik und ein Preis, der heute feststeht - so dass ihr sicher planen könnt. Warum Neubau? Warum jetzt? Der Kauf einer Bestandsimmobilie klingt oft günstiger - bis die ersten Reparaturen kommen. Als Erstkäufer profitiert ihr vom Neubau besonders: - Keine versteckten Mängel, keine Altlasten - alles nagelneu - Modernste Haustechnik von Anfang an: Wärmepumpe & Photovoltaik senken eure Nebenkosten spürbar - Fester Kaufpreis - keine bösen Überraschungen beim Budget - KfW-Förderung möglich: Neubauten mit Energieeffizienzklasse A/A+ sind besonders förderfähig - Zahlung nach Baufortschritt (MaBV-konform) - ihr zahlt nur, was schon gebaut wurde Das Haus - Raum für euren gemeinsamen Alltag 122 qm Wohnfläche auf zwei vollwertigen Ebenen - klug aufgeteilt für zwei Menschen, die zusammenwachsen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen Finanzierung: Was ihr wissen solltet - als Erstkäuferpaar habt ihr heute besonders gute Karten: * KfW-Wohneigentumsprogramm & Klimafreundlicher Neubau (KFN) können genutzt werden * Energieeffizienzklasse A/A+ qualifiziert für vergünstigte KfW-Konditionen * Fester Kaufpreis macht die Finanzierungsplanung einfach und sicher * Zahlung nach Baufortschritt schont eure Liquidität während der Bauzeit Wir empfehlen eine unabhängige Finanzierungsberatung - sprecht uns an, wir stellen gerne den Kontakt her. Das Haus befindet sich im Ausbau / Rohbau. Aus diesem Grund sind die Bilder KI generiert, und können aufpreispflichtige Anbauten oder Zubehör zeigen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 315 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
668.000,00 €
Preis/m²
5.475,41 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Erdgeschoss
* Offener Wohn- und Essbereich - perfekt zum gemeinsamen
Kochen, Essen, Entspannen
* Helle, fließende Räume dank großzügiger Fenster
* Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten

Obergeschoss
* Kniestock 1,80 m - echtes Raumgefühl, kein Abknicken unter
dem Dach
* Platz für Schlafzimmer, Homeoffice oder - wenn es soweit
ist - Kinderzimmer

Ausstattung, die euren Alltag erleichtert
Heizen & Energie
* Luft-Wasser-Wärmepumpe - günstig im Betrieb, leise,
zukunftssicher
* Photovoltaikanlage auf dem Dach - produziert euren eigenen Strom
* Fußbodenheizung im gesamten Haus - gleichmäßige Wärme, kein
kalter Boden morgens
* Kontrollierte Wohnraumlüftung - frische Luft ohne Lüften, weniger
Allergene

Komfort im Alltag
* Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen - schlafen, wenn ihr
schlafen wollt
* Terrassenüberdachung - Grillen und Relaxen auch bei Regen
* Einzelgarage + Außenstellplatz direkt am Haus - kein
Parkplatzsuchen
* Schlüsselfertige Übergabe - ihr zieht ein, fertig


Lagebeschreibung

Villingendorf - ruhig wohnen, gut ankommen
Ihr wollt raus aus der Mietwohnung in der Stadt, aber trotzdem gut erreichbar bleiben? Villingendorf ist genau das:

* Kreisstadt Rottweil in wenigen Minuten erreichbar
* Autobahn A81 - Stuttgart und Konstanz gleichermaßen gut
angebunden
* Kindergarten & Grundschule direkt im Ort - ideal, wenn die
Familie wächst
* Einkauf, Ärzte und Freizeit in direkter Nähe
* Echte Ruhe, saubere Luft, Natur vor der Haustür

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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