Exklusive Villa im Retro-Stil in ruhiger Ortsrandlage

Die im Jahre 1974 in massiver Bauweise errichtete Villa wurde 2000 umfassend saniert, erweitert und neu gestaltet. Dabei wurden unter anderem Türme, Bäder und eine Terrasse neu angelegt. Dieses großzügige Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 330 m², verteilt auf drei Etagen. Es verfügt über eine separate Einliegerwohnung, sowie Büroräume im Untergeschoss. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien mit Kindern und individuelle Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise das Kombinieren von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Courtagepassus:

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise:
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