Exklusives Mehrfamilienhaus mit 637 m² Wohn- und Nutzfläche |2FeWo | 3 GEH | MW | Pool | Sauna | Photovoltaik | Privatverkauf – keine Maklerprovision

Exklusives Mehrfamilienhaus mit 637 m² Wohn- und Nutzfläche | 2 Ferienwohnungen | 3 Gewerbeeinheiten | Mietwohnung | Pool | Sauna | Photovoltaik | provisionsfrei

Es gibt Immobilien, die Wohnraum bieten – und es gibt Immobilien, die Lebensqualität, Flexibilität und Zukunftsperspektiven miteinander verbinden.

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus im idyllischen 65606 Villmar bietet auf einem 880 m² großen Grundstück rund 637 m² Wohn- und Nutzfläche und ein Nutzungskonzept, das in dieser Vielseitigkeit nur selten zu finden ist.

Das Anwesen vereint einen großzügigen privaten Wohnbereich, zwei vollständig ausgebaute Ferienwohnungen, eine separate Mietwohnung sowie drei Gewerbeeinheiten.

Eine Besonderheit: Die einzelnen Bereiche können bei Bedarf miteinander verbunden werden. So lässt sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und Nutzungskonzepte anpassen.

Ob als repräsentatives Zuhause für mehrere Generationen, als Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichen Einnahmen – dieses Anwesen eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten.

Die wichtigsten Eckdaten

ca. 637 m² Wohn- und Nutzfläche

880 m² Grundstück

16 Zimme

4 Badezimme

großzügiger Privatbereich

2 Ferienwohnungen

1 Mietwohnung

3 Gewerbeeinheiten

Bereiche flexibel miteinander verbindba

Privatverkauf – keine Maklerprovision

Hochwertig ausgestattet und kontinuierlich modernisiert

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. Viele Investitionen erfolgten bewusst mit Blick auf langfristigen Wohnkomfort, Qualität und Werterhalt.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

Photovoltaikanlage

Carport für 2–3 Fahrzeuge

Garage mit Wallbox

BWT-Entkalkungsanlage (2024)

Kaminofen nach aktueller Gesetzeslage

mehrere hochwertige Einbauküchen, darunter eine exklusive Nolte-Küche im Wert von rund 55.000 €

sechs Klimageräte mit Heizfunktion

größtenteils erneuerte Elektrik

hochwertige Vinylböden über originalem Schlossparkett

exklusives Badezimmer aus weißem Villmarer Marmo

Alarmanlage und Rauchmelde

Viele dieser Maßnahmen wurden nicht im Hinblick auf einen Verkauf, sondern für die eigene langfristige Nutzung und mit entsprechendem Qualitätsanspruch umgesetzt.

Urlaub beginnt im eigenen Zuhause

Auch der Außenbereich bietet einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert.

Der liebevoll angelegte Garten mit modernisierter Poollandschaft, ein großzügiger Pavillon für gesellige Stunden, die neue Außensauna mit Ruheraum sowie die beeindruckende Dachterrasse mit hochwertigem WPC-Belag schaffen eine private Wohlfühloase.

Ein Zuhause, in dem sich Alltag und Erholung auf besondere Weise verbinden.

Attraktive Lage zwischen Limburg und Rhein-Main

Villmar verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen:

Limburg an der Lahn: ca. 12 km

ICE-Bahnhof Limburg Süd: ca. 9 km

Wetzlar: ca. 36 km

Wiesbaden: ca. 38–45 km

Frankfurt am Main: ca. 70 km

Über den ICE-Bahnhof Limburg Süd bestehen schnelle Verbindungen Richtung Frankfurt, Flughafen und Köln.

Im direkten Umfeld befinden sich unter anderem REWE, Kindergarten, Schulen, Bahnhof Villmar (RB45), Bushaltestellen, Ärzte und Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Eine Immobilie mit Seltenheitswert

Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die mehr suchen als Quadratmeter.

Es verbindet großzügiges privates Wohnen, wirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten und außergewöhnliche Flexibilität in einer Immobilie. Die vorhandenen Wohn-, Ferien- und Gewerbeeinheiten eröffnen Perspektiven für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte – heute und in Zukunft.

Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümer und ohne Maklerprovision.

Wenn Sie eine besondere Immobilie suchen, die sich Ihren Vorstellungen anpassen kann, freuen wir uns darauf, Ihnen dieses Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.0000000+00:00