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Kapitalanlage in guter Lage voll vermietet



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Wohnfläche
ca. 313 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 313 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
92249 Vilseck - Sorghof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257QD891VU2K

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Ortsteil Sorghof, direkt in der Nähe der US-Kaserne in Vilseck. Das Haus überzeugt durch seine massive Bauweise, die gute Pflege der Immobilie und die attraktive Vermietungssituation. Das Objekt umfasst insgesamt drei Wohneinheiten: Zwei kompakte, gut geschnittene Apartments sowie eine großzügige, helle Wohnung. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen eine sehr gute Kaltmiete (Details erhalten Sie gerne auf Anfrage). Dadurch eignet sich das Haus ideal als Kapitalanlage mit solider Rendite. Zum Haus gehören drei Pkw-Stellplätze, die sich direkt am Gebäude befinden und den Mietern eine komfortable Parksituation bieten.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Besichtigungstermine
je nach Vereinbarung

Stichworte
TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 313 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
1931
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.022,36 €
Stellplätze
3
Provision
3% plus Gesetz. MwSt. jeweils fur Käufer und Verkäufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1031
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
321.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Sorghof ist ein ruhiger, gewachsener Ortsteil der Stadt Vilseck im Landkreis Amberg-Sulzbach. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung zur US-Kaserne Vilseck – ideal für Berufspendler und Familien.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die Staatsstraße 2166 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Vilseck, Amberg und Grafenwöhr.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der schönen Oberpfälzer Natur. Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete laden zum Abschalten und Genießen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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