Stilvolles Einfamilienhaus in Bestlage mit Sauna, Wintergarten & großzügigem Grundstück

Wohnfläche
ca. 287 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.135.000 €
Grundstück
ca. 633 m²
Wohnfläche
ca. 287 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.135.000 €
Grundstück
ca. 633 m²
84186 Vilsheim - Vilsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25A4MIHUV8Z2

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 287 m²
Grundstück
ca. 633 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.135.000,00 €
Preis/m²
3954.7 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Schon beim Betreten des Außenbereichs zeigt sich der besondere Charakter dieses 2013 erbauten Einfamilienhauses. Auf einem ca. 633 Quadratmeter großen Grundstück eröffnet sich ein liebevoll gepflegter Garten, der dank Terrasse und Wintergarten zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Dank der Hanglage und des Untergeschosses ergeben sich interessante und individuelle architektonische Möglichkeiten. Eine direkt ans Haus angeschlossene Doppelgarage bietet neben zwei weiteren Außenstellplätzen zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug bei jedem Wetter.

Im Inneren beeindruckt die Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 287 Quadratmetern, verteilt auf sechs Zimmer sowie Küche, zwei vollwertige Bäder und insgesamt vier Abstellräume. Ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf Raum und Struktur legen. Die gehobene Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus: hohe Decken, große Fensterflächen mit dreifacher Verglasung und elektrischen Rollläden sowie lichtdurchflutete Räume schaffen ein modernes, angenehmes Wohnambiente.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen, der an kalten Tagen für behagliche Stunden sorgt und zugleich durch seine offene, helle Gestaltung begeistert. Die hochwertige Gasheizung und die integrierte Solaranlage garantieren ein effizientes und zeitgemäßes Energiekonzept. Zu den weiteren Highlights zählen neben einer Fußbodenheizung auch die hauseigene Sauna, welche den Wohlfühlfaktor dieses besonderen Domizils vollends abrundet.

Dieses Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort, großzügige Raumgestaltung und naturnahes Wohnen auf ideale Weise. Ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und stilvolles Ambiente legen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage am nordwestlichen Rand von Vilsheim und verbindet damit naturnahes Wohnen mit einer alltagsfreundlichen Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, weiten Feldern und kleinen Waldabschnitten. Ideal für alle, die erholsame Spaziergänge, Radwege und eine ländlich geprägte Atmosphäre schätzen, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Vilsheim selbst bietet eine solide Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Kindergarten, Grundschule sowie verschiedene Vereine, die das Gemeinschaftsleben im Ort prägen. Auch ärztliche Versorgung und weitere Dienstleister sind im nahen Umfeld vorhanden, sodass Wege im Alltag kurz bleiben.

Besonders komfortabel ist die Verkehrsanbindung: Eine Buslinie verbindet den Ort zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Landshut, wodurch sowohl Berufspendler als auch Familien flexibel und gut angebunden sind. Trotz dieser guten Erreichbarkeit bleibt der Charakter des Wohnstandorts ländlich, ruhig und freundlich. Ein idealer Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Landshuter Str./Kastanienweg (circa 450 Meter)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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