Modern & energieeffizient: DHH mit Einliegerwohnung in ruhiger Familienlage bei Landshut

Diese moderne Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung befindet sich in Münchsdorf bei Vilsheim, nur wenige Kilometer von Landshut entfernt. Das im Jahr 2020 fertiggestellte und erstmals bezogene Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und hervorragende Energieeffizienz. Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet ca. 201 m² Wohnfläche, davon ca. 147 m² im Haupthaus und ca. 54 m² in der separaten Einliegerwohnung. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Im EG befinden sich zudem neben einem Gäste-WC mit Dusche auch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum. Im OG erwarten Sie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken in praktischer T-Form, ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie zwei helle Kinderzimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachspeicher. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen kleinen Gartenanteil. Über den Flur erreicht man den Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Die Einheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, zwei Carports und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten stehen im Hof zur Verfügung. Auf einen Blick: EG * Wohn-/Esszimmer mit Küche * Gäste-Bad * Gästezimmer * Abstellraum * Flur * Terrasse & Garten OG * Schlafzimmer * Ankleide * Kinderzimmer 1 * Kinderzimmer 2 * Badezimmer * Flur UG * Heizung/Technik Einliegerwohnung * Wohn- und Esszimmer * Schlafzimmer * Badezimmer * Abstellraum * Flur * Garten Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für eine Besichtigung bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen (inkl. Adresse und Telefonnummer). Im Anschluss senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Sollte keine Nachricht bei Ihnen ankommen, schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach. Bei Fragen oder für eine persönliche Auskunft sind wir gerne telefonisch unter 0871/97309501 für Sie da.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 5.13, Distanz zur Grundschule: 6.32, Distanz zur Realschule: 5.62, Distanz zum Gymnasium: 9.54, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zur Autobahn: 10.52, Distanz vom Zentrum: 12.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung