Exklusive Oase mit weitläufigen Sonnenterrassen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
719.000 €
Grundstück
ca. 590 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
719.000 €
Grundstück
ca. 590 m²
94474 Vilshofen an der Donau - Vilshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24FKGSBPYB2A

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Objektbeschreibung

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in diesem 2020 fertiggestellten Haus. Lichtdurchflutete Räume und ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche schaffen ein einladendes Ambiente. Für zeitgemäßes Wohnen sorgen eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung sowie elektrisch bedienbare Rollläden. Eine großzügige Doppelgarage und ein ruhiger Garten mit drei sonnigen Terrassen runden das Angebot ab. Die Galerie bietet Raum zum Entspannen, während die hellen Kinderzimmer ausreichend Platz für die Familie schaffen. Ein Kaminanschluss sorgt zudem für gemütliche Abende im Wohnbereich. Der Garten mit seinen Terrassen lädt zu Aktivitäten im Freien oder erholsamen Stunden in der Sonne ein - eine gelungene Kombination aus Komfort, Raum und Lebensqualität. Dieses moderne Zuhause bietet Wärme, Geborgenheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild machen können.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 590,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 590 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
719.000,00 €
Preis/m²
4.699,35 €
Stellplätze
2
Provision
3.57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-07-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-07-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und doch zentrumsnahen Lage in der Stadt Vilshofen an der Donau, die mit ca. 17.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Passau ist. Vilshofen liegt idyllisch am Ufer der Donau und ist von grünen Hügeln und Wäldern umgeben. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und ist bekannt für ihre historische Architektur und ihren malerischen Stadtkern. 
Vilshofen an der Donau bietet eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Ärzte, Banken, Kinderbetreuung und Schulen aller Bildungsgrade befinden sich ebenfalls direkt vor Ort bzw. in nächster Nähe.
Die Stadt hat weiterhin eine lebendige Kultur- und Veranstaltungsszene. Jedes Jahr im Sommer findet beispielsweise das beliebte Event "Donau in Flammen" statt. Zu diesem Promenadenfest strömen tausende Besucher, um das spektakuläre Höhenfeuerwerk zu erleben. 
Die geringe Entfernung zum Bayerischen Wald bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie zur Erholung und durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A3 und durch den vorhandenen Bahnhof ist eine gute Anbindung an viele größere Städte gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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