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Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten im Herzen von Vilshofen!



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Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 692 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 692 m²
94474 Vilshofen an der Donau - Vilshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258PN1RDFYJM

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Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten - mitten in Vilshofen an der Donau! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in zentraler Lage der Oberen Vorstadt von Vilshofen an der Donau bietet auf ca. 194 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück mit rund 692 m² überzeugt durch einen großen Garten mitten in der Stadt. Das Haus steht unter Ensemble- und Bodendenkmalschutz und verbindet somit historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist das neu gestaltete Bad, das mit hochwertigen Materialien überzeugt. Ein Objekt mit Charakter, ideal für Liebhaber gepflegter Immobilien, die urbanes Wohnen und ein grünes Umfeld gleichermaßen schätzen. Alle Details im Überblick: -Baujahr Hauptgebäude: unbekannt -Baujahr Anbau: 1977 -Wohnfläche: ca. 194 m² -Grundstücksgröße: 692 m² -Baujahr-Heizung: 2015 -Gas-Zentralheizung -teilunterkellert Aufteilung: - EG: Diele, Wohnen, Kinderzimmer, Heizungsraum, Badezimmer, Kellerraum, Kellerraum - OG: Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer/Neu, Schlafzimmer, Büro, Küche, Wohnzimmer, Küche - DG: nicht ausgebaut Weitere Infos: - großer Garten - Gartenhütte - 2 Einbauküchen - hochwertiges neues Badezimmer -Holz-Iso-Fenste

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 692 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.541,24 €
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Vilshofen an der Donau liegt im Herzen des niederbayerischen Donautals und vereint auf einzigartige Weise urbanes Leben, Kultur und Natur. Die charmante Stadt mit rund 18.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Gastronomie sind in wenigen Minuten ohne Auto zu erreichen. Zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote - darunter das Donaufest, das Vilshofener Donaufest, Donau in Flammen sowie das Vilstalrad- und Wanderwegenetz - machen die Stadt besonders lebenswert.

Verkehrstechnisch ist Vilshofen hervorragend angebunden: Die Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A3 (Passau-Deggendorf) sind schnell erreichbar. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Passau, Landshut und München.

Vilshofen verbindet die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit der Ruhe und Schönheit der niederbayerischen Landschaft - ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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