Immobilie mit Entwicklungspotenzial!

Bitte beachten Sie: Die vorhandenen Planungen und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Eine baurechtliche Genehmigung liegt derzeit nicht vor; es kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass die dargestellten Entwürfe in dieser Form realisierbar sind. Dieses Sanierungsobjekt (Reihenmittelhaus) bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bauträger. Das bestehende Gebäude muss vollständig saniert werden. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 455 m², zusätzlich stehen ca. 83 m² Nutzfläche zur Verfügung. Eine bereits erarbeitete Planung (noch nicht genehmigt) verdeutlicht das Entwicklungspotenzial: Durch eine Aufstockung auf drei Geschosse kann die Wohnfläche auf ca. 755 m² erweitert werden. In der aktuellen Planung ergibt sich daraus die Möglichkeit, bis zu 7 Wohneinheiten zu realisieren. Auch die notwendige Infrastruktur ist berücksichtigt: Garagen und Stellplätze sind eingeplant, sodass für alle Wohneinheiten ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Highlights für Investoren: Bestandsgebäude mit ca. 455 m² Wohnfläche Zusätzlich ca. 83 m² Nutzfläche Erweiterung auf ca. 755 m² Wohnfläche durch Aufstockung möglich Geplante Aufstockung auf 3 Geschosse Schaffung von bis zu 7 Wohneinheiten laut Planung Stellplätze & Garagen in ausreichender Anzahl vorgesehen Planung & Visualisierungen nur zur Veranschaulichung (Genehmigung noch ausstehend) Baujahr unbekannt. Ein Energieausweis ist gemäß § 2 Abs. 2 Nr. 2 GEG nicht erforderlich, da das Gebäude über keine Heizungsanlage verfügt.

k.A.