Wohnqualität in Stadtnähe: Charmantes Einfamilienhaus mit 2 top Nebengebäuden wartet auf Sie!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 1449 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 1449 m²
94474 Vilshofen an der Donau - Aunkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25X647X37C3I

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Objektbeschreibung

Viel Platz für Ihre Familie: Einfamilienhaus inkl. Nebengebäuden in ruhiger Siedlungslage bietet Ihnen: - Baujahr Gebäude: unbekannt - Wfl.: ca. 130 m² - Grundstücksgröße: 1.449 m² - Baujahre Heizung: 2011, 2018 (unterschiedliche Baujahre lt. Energieausweis) - Heizungsart: Einzelöfen mit Stückholz und Holzpellets Aufteilung Wohnhaus: - Erdgeschoss (EG): Diele, Kochen/Essen, Speise, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC - Obergeschoss (OG): Diele, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Ankleide, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC - Kellergeschoss (KG): Kellerräume - Dachgeschoss (DG): nicht ausgebaut, wäre ausbaufähig Aufteilung Nebengebäude: - Nebengebäude 1: 2 Top Partyräume bzw. Aufenthaltsraum mit eingebauter Küche - Nebengebäude 2: Lagerfläche - ideal für Wohnmobil oder Oldtimer Boden Wohnhaus: - Fermacell: Diele EG - PVC: Diele OG, Kochen/Essen EG & OG, Wohnzimmer EG & OG, Schlafzimmer EG & OG, Ankleide EG & OG - Fliesen: Speise EG - Estrich: Kellerräume Sonstiges: - Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurde im Wohnhaus erneuert - 2020 wurden im Wohnhaus die Böden im EG erneuert - 2009 wurden im Wohnhaus die Böden sowie die Türen im OG erneuert - Kunstsoff-Iso-Fenster wurden im Wohnhaus erneuert (2013 - 2020 im EG+OG) - Dach (Wohnhaus) wurde 2019 neu renoviert - Platz für ein separates WC im Wohnhaus - wurde nicht ausgebaut, wäre aber ausbaufähig

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 1449 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
2.961,54 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
307.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Ortsteil Aunkirchen. Aunkirchen ist ein Ortsteil der Stadt Vilshofen a. d. Donau. Diese erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Dort befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants. Die Stadt Osterhofen erreichen Sie in ca. 20 Minuten ebenso erreichen Sie die Städte Deggendorf und Passau in ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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