Wohnen mit Herz und Weitblick in Vilshofen-Alkofen - Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen

Ich freue mich, Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen... Manche Häuser bieten lediglich vier Wände. Dieses Einfamilienhaus in Vilshofen-Alkofen bietet weit mehr: ein Zuhause voller Wärme, Licht und Lebensqualität. In ruhiger und begehrter Aussichtslage genießen Sie jeden Tag einen herrlichen Blick ins Grüne. Die besondere Atmosphäre eines Hauses, das Raum für Familie, Entspannung und individuelle Wohnkonzepte schafft. Bereits beim Betreten spüren Sie den offenen und einladenden Charakter dieser Immobilie. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offenem Dachstuhl bildet das Herzstück des Hauses. Die beeindruckende Raumhöhe schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl und sorgt für ein helles, luftiges Ambiente. Große Fensterflächen verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und führen direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den Garten, hier haben Sie die Möglichkeit, sich eine Wohlfühloase nach eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Das großzügige Schlafzimmer im Erdgeschoss überzeugt ebenfalls durch den offenen Dachstuhl und bietet einen Rückzugsort mit besonderem Charme. Das geräumige Badezimmer rundet die komfortable Wohnebene perfekt ab. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss Ein besonderes Highlight ist das vollständig nutzbare Untergeschoss mit eigenem Eingang. Ob als Einliegerwohnung für Familienangehörige, zur Vermietung oder für ein Mehrgenerationenkonzept - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Das Untergeschoss verfügt über: Separaten Eingang Wohn- und Essbereich mit Einbauküche Schlafzimmer Kinderzimmer oder Büro Badezimmer mit Dusche Waschraum Heizraum Abstellraum Direkten Zugang zur zweiten Terrasse und dem unteren Gartenbereich. Die durchdachte Aufteilung schafft Privatsphäre und Flexibilität für unterschiedlichste Lebenssituationen. Der Außenbereich - Ihre persönliche Wohlfühloase Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Ob gemütliche Grillabende auf der Terrasse, ein Kaffee mit Blick ins Grüne oder ruhige Stunden am kleinen Gartenteich - hier können Sie die Seele baumeln lassen. Weitere Highlights: Ca. 500 m² Grundstück Sonniger Garten Kleiner idyllischer Gartenteich Gartenhütte für Geräte und Hobby Doppelgarage mit viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum Zwei Terrassen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten Die wichtigsten Eckdaten Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungs-Potenzial Ort: Vilshofen-Alkofen Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstück: ca. 500 m² Zimmer: flexibel nutzbar Garage: Doppelgarage Besonderheiten: Ruhige Aussichtslage Offener Dachstuhl Großzügiger Wohnbereich Einliegerwohnung möglich Zwei Terrassen Gartenhütte Gartenteich Familienfreundliche Lage Fazit Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Gemütlichkeit und Flexibilität in einer der beliebten Wohnlagen von Vilshofen-Alkofen. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die eine Einliegerwohnung nutzen möchten - hier finden Sie ein Zuhause mit besonderem Charakter und vielfältigen Möglichkeiten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einzigartigen Atmosphäre und dem traumhaften Ausblick begeistern.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 0151-12369443 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Immo Wohntraum Sandra Klaffenböck selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Immo Wohntraum arbeitet auf eigene Rechnung. Aufsichtsbehörde IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Stichworte
Nutzfläche: 22,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2026